La autoridad de vivienda puede chequear su CORI sólo si usted firma un formulario diciendo que usted sabe que la autoridad de vivienda está solicitando su CORI. Este formulario también pide por su información personal, tal como su Número de Seguro Social y el nombre de soltera de su mamá, para ayudar estar cierto de que es su CORI que la autoridad de vivienda recibirá.

La autoridad de vivienda no puede hacer que usted consiga su CORI departe de ellos ni que se lo enseñe. Es contra la ley para la autoridad de vivienda pedirle a usted que les lleve una copia de su propio CORI. Puede ser que su CORI tenga mas cargos alistados que la de la copia que la autoridad de vivienda puede conseguir por si mismos. Usted no tiene que darle de su propio CORI a ninguna persona.

Antes que una autoridad de vivienda pueda negarle su solicitud, o termina su contrato de arrendamiento por su CORI, primero tiene que hacer estas cosas:

1. Darle aviso de que podrían negarle una vivienda,
2. Darle a usted una copia del CORI que ellos tienen para usted, el cual ellos recibieron del CHSB,
3. Decirle cual parte del CORI es el problema, y
4. Darle la oportunidad a usted de tener una reunión para hablar acerca de su CORI. La ley de Massachusetts le da el derecho de "oponerse a la exactitud y relevancia de su CORI." Es decir:
• Que puede explicar los errores en su CORI;
• Que puede explicar la razón de porque no debe importar (por ejemplo, si los casos sucedieron mucho tiempo atrás, o no tiene nada que ver con la vivienda, etc.); y
• También puede usar esta reunión para enseñarle a la autoridad de vivienda cualquier carta de recomendación que tenga, tal como tal como la carta de "persona cambiada".

Note:

Si la trabajadora de vivienda no tiene conocimiento de esta regulación y sus derechos puede enseñarle la regulación 803 CMR 6.11.

• ¿Si tengo un CORI, que debo saber al aplicar para vivienda pública?
• ¿Cuales CORI son disponibles a dueños privados?
• ¿Cuales derechos tengo si me niegan vivienda por mi CORI?

¿Si tengo un CORI, que debo saber al aplicar para vivienda pública?

Las autoridades de vivienda para vivienda pública chequea los CORIs de personas que aplican para una vivienda con ellos. Si estas aplicando para vivienda publica, comprobante de Sección 8, o un Comprobante de Alquiler para Vivienda de Massachusetts, una autoridad de o una agencia regional de vivienda sin lucros puede conseguir el CORI por cada uno de los miembros de familia que tengan 17 años de edad o mas. También se les permite conseguir el CORI de personas con menos de 17 años de edad que hayan sido tratado como adultos.

Las autoridades de viviendas son permitido ver solamente las declaraciones de culpabilidad y casos pendiente o abiertos alistados en su CORI. No están supuesto ver récord de ningún caso que terminó a favor de usted, o casos sellados.

Diferente autoridades de vivienda tienen pólizas que varean para decidir si una persona con un CORI puede alquilar un apartamento. Generalmente, si una persona recientemente fue declarado culpable por delitos de drogas o delitos violento, el o ella puede ser descalificado para una vivienda publica.

¿Cuales CORI son disponibles a dueños privados?

Dueños privados que tiene apartamentos de subsidio de multi-familias pueden chequear CORIs, pero solamente si reciben permiso especial del Criminal History Systems Board.

Dueños de vivienda con subsidio federal proyecto-basado de multi-familias puede pedirle a la autoridad de vivienda local que le chequeen un CORI para cualquier inquilino que tenga 17 años de edad o mas (y personas menor de 17 años si fueron tratado como adultos).

La autoridad de vivienda no tiene que darle el CORI al dueño, pero le dirá al dueño si hay algo en el CORI que debería descalificar al tal inquilino bajo la póliza propia del dueño de hacer selecciones para inquilinos.

Dueños privados que alquilan apartamentos sin subsidios usualmente no pueden chequear CORIs. Dueños privados podrían conseguir el mismo reporte de CORI que el publico en general puede ver. Sin embargo, dueños privados pueden usar compañías privadas que hacen chequeos de experiencia para averiguar récords criminal y historias de crédito de personas que quieran alquilar sus apartamentos.

¿Cuales derechos tengo si me niegan vivienda por mi CORI?

Si usted aplica para vivienda y se lo niegan por causa de su CORI, tiene ciertos derechos:

• La autoridad de vivienda no debe chequear su CORI hasta que decidan que de otro modo usted califica para ser uno de sus inquilinos.
• Antes de la autoridad de vivienda negar su aplicación o termine su contrato de arrendamiento por su CORI, ellos tienes que hacer estas cosas:
• Darle aviso de que quizás podrían negarle su aplicación para vivienda,
• Darle una copia de su CORI,
• Decirle cual parte de su CORI es un problema, y
• Darle la oportunidad a usted de tener una reunión para hablar acerca de su CORI. La ley de Massachusetts le da el derecho de "oponerse a la exactitud y relevancia de su CORI."
• Si le niegan su aplicación para vivienda, tiene derecho a una audiencia. La carta de negación debe tener instrucciones de como solicitar una audiencia.

Puedes encontrar información adicional sobre chequeos de experiencia para vivienda y de como oponerse a una negación en los archivos PDF Tenant Screening y Denial of Housing en Legal Tactics: Finding Public and Subsidized Housing publicado por el Massachusettes Law Reform Institute.