Como trasladarse

1. ¿Cómo solicito un traslado de vivienda publico?
2. ¿Cuánto tiempo tengo para aceptar una oferta si la autoridad de vivienda me dice que tengo que trasladarme?
3. ¿Si me aprueban para un traslado, cuando me podré mudar?
4. ¿Quién paga el costo de un traslado de vivienda publica?

¿Cómo solicito un traslado de vivienda publico?

Si usted quiere trasladarse, pídale a la autoridad de vivienda una solicitud de traslado o formulario solicitando un traslado. Usted también debe pedirle a la autoridad de vivienda toda la información que tiene por escrito sobre el proceso de traslado.

Su solicitud debe incluir toda la información y documentación requerida. Una vez que usted haya completado el formulario, asegure sacar una copia del formulario y cualquier documentación para su archivo, y luego dé todas las originales a la autoridad de vivienda.

Vivienda publica estatal

Si usted está solicitando un traslado por buena causa, la autoridad de vivienda puede requerir que usted y su familia:

• hayan pagado toda su renta y que no deben por cargos anteriores,
• no hayan cometido violaciones serias del contrato de tenencia durante por lo menos dos años, y
• no son sujetos a un juicio o a un acuerdo de juicio en un caso de desalojamiento previo.

Vivienda publica federal

Si usted está solicitando un traslado y no es un traslado de emergencia, la autoridad de vivienda puede (pero no tiene que) establecer requisitos. Por ejemplo, algunas autoridades de vivienda requieren que residentes que están trasladándose:

• no deban renta o otros cargos, o no tengan una historia de pagos retrazados,
• no hayan participado en actividades criminales que amenazan residentes o empleados,
• no tengan violaciones de falta de limpieza de su hogar o una historia de dañar la propiedad, y
• puedan obtener utilidades al nombre de la persona encargada del hogar.

La autoridad de vivienda también tiene la capacidad de no aplicar (ignorar) estos requisitos y permitir que el traslado ocurra.

 

Negación de la solicitud

Si niegan su solicitud de trasladarse, usted tiene el derecho de luchar contra la negación en el proceso de queja de su autoridad de vivienda.

¿Cuánto tiempo tengo para aceptar una oferta si la autoridad de vivienda me dice que tengo que trasladarme?

Vivienda publica estatal

El tiempo que uno tiene para aceptar una oferta de traslado depende en el tipo de traslado.

Traslado por buena causa

En vivienda publica estatal, si usted ha solicitado un traslado por buena causa, las regulaciones estatales dicen que si la autoridad de vivienda le ofrece a usted una nueva unidad, usted tiene siete días para aceptar la oferta. Pero usted puede pedir una extensión de tiempo. Si usted no acepta la oferta dentro de siete días (o el tiempo extendido que le ofrecieron), la autoridad de vivienda quitara a usted de la lista de traslados. Usted puede quejar el hecho que lo quitaron de la lista de traslados, pero usted necesitaría demostrar que usted no recibió el aviso apropiado o que usted tenía buena causa por rechazar la oferta (por ejemplo, porque la oferta no era apropiada dado sus necesidades medicas). Aunque usted puede solicitar una nueva solicitud de traslado, usted no tendrá derecho a una prioridad durante tres años (a menos que hayan circunstancias especiales). Pero cheque su contrato de tenencia y la póliza de traslado de la autoridad de vivienda—tal vez le dan más de siete días.

Traslado administrativo

Si usted se está trasladando por una razón administrativa, generalmente usted tiene 30 días para aceptar la oferta y para mudarse. Usted encontrará información sobre cuanto tiempo usted tiene para aceptar una oferta en su contrato de tenencia y en la póliza de traslado de la autoridad de vivienda.

Vivienda publica federal

No existen regulaciones federales que especifican cuanto tiempo usted tiene para aceptar una oferta de traslado. Cheque su contrato de tenencia y la póliza Administrativa y de Inquilinato Continuo de la autoridad de vivienda.

¿Si me aprueban para un traslado, cuando me podré mudar?

Si usted ha solicitado y ha sido aprobado para un traslado, usted aparecerá en una lista de espera para un departamento que incluye personas que están aplicando para vivienda publica. La forma de manejar la lista de espera depende de sí usted vive en vivienda publica estatal o federal.

Además, algunas autoridades de vivienda lo pondrán en una lista de espera de la autoridad de vivienda en donde usted puede ser asignado para vivienda publica estatal o federal. Si usted vive en vivienda publica estatal, este pendiente a dos reglas especiales que existen en vivienda publica federal:

• Las reglas de vivienda publica federal requieren que por lo menos un miembro del hogar sea ciudadano o que tenga ciertos tipos de estado migratorio elegibles. Si esto no es cierto para su familia, es posible que usted no sea elegible para vivienda federal, o que usted tenga que pagar una renta mucho más alta. Cheque en esto antes de transferirse, y dígale a la autoridad de vivienda que usted tiene buena causa para no aceptar la asignación a vivienda federal.
• Cada adulto en un hogar de vivienda publica federal debe cumplir con 96 horas al año de servicio social o una actividad de auto-suficiencia económica para seguir siendo elegible para vivienda publica, o mostrar que él o ella tiene una excusa para no hacer servicio social.

Además, si usted está siendo transferido de vivienda publica estatal a federal o de vivienda publica federal a estatal, puede ser que su renta será calculada de una manera diferente.

Vivienda publica estatal

Si usted vive en vivienda publica estatal y su solicitud para trasladarse ha sido aprobada, usted será puesto en una lista de espera que incluye personas que están aplicando para vivienda publica. Cuando un departamento está disponible, la autoridad de vivienda selecciona a personas de esta lista de espera combinada dependiendo en si esas personas llenan cualquier de las siete prioridades que aparecen en las regulaciones estatales.

Estas siete prioridades son las prioridades de emergencia que permiten que personas avancen en la lista de espera arriba de otros solicitantes en la lista de espera regular. Por ejemplo, personas que no tienen hogar dado a un desastre natural o fuego tienen la primera prioridad. Si usted ha solicitado un traslado por buena causa, se considera la sexta prioridad. Para averiguar cuales son las prioridades de su autoridad de vivienda y donde usted aparece en la lista de espera, pregúntele a la autoridad de vivienda. Si hay una lista de espera larga, usted necesita chequear la regularmente.

Vivienda publica federal

Si usted vive en vivienda publica federal, no existen regulaciones sobre como diferentes tipos de traslados son priorizados o cuando una solicitud de traslado toma precedencia sobre la solicitud de una persona que está aplicando para vivienda y que está en la lista de espera. Cheque su contrato de tenencia y la póliza de traslado de su autoridad de vivienda. Usted también puede pedir ver la Póliza de Entradas y de Inquilinato Continuo.

Aunque no existen regulaciones requiriendo que autoridades de vivienda tengan cierto orden o sistema de prioridades para traslados, la siguiente lista es un ejemplo de cómo pueden ser priorizados los traslados:

1. Traslado de emergencia
2. Traslado de acomodación razonable
3. Traslado de demolición, revitalización, rehabilitación
4. Traslado por cambio del tamaño de una familia

Bajo las pólizas de algunas autoridades de vivienda, traslados de emergencia, acomodación razonable, y rehabilitación toman prioridad sobre traslados para personas que han aplicado para un nuevo departamento y que están en la lista de espera; y traslados por cambio del tamaño de una familia se mezclan con las asignaciones de unidades para nuevos solicitantes. Información sobre el proceso de tomar personas de la lista de espera de traslados y la lista de espera para nuevos departamentos debe aparecer en el Plan Administrativo y de Inquilinato Continuo de su autoridad de vivienda.

¿Quién paga el costo de un traslado de vivienda publica?

Vivienda publica estatal

Cuando el traslado se requiere dado a demolición, revitalización, rehabilitación, o porque la unidad actual no es adecuada para habitación humana, la ley de asistencia para reubicación aplica. Esto quiere decir que la autoridad de vivienda debe:

1. mudarlo a usted o pagar al agente de mudanza directamente,
2. reembolsarlo por los gastos razonables de mudanza, o
3. pagar una pensión fija y permitir que usted mismo se encargue de la mudanza.

En todos los demás casos, a menos que la póliza de la autoridad de vivienda diga de lo contrario, usted debe pagar los gastos de mudanza.

Vivienda publica federal

Si usted vive en vivienda publica federal, la autoridad de vivienda debe pagar los costos razonables para los siguientes tipos de traslados:

• Traslado que la autoridad de vivienda inicia por demolición, disposición, revitalización, o rehabilitación
• Translado requerido dado a condiciones de emergencia, fallas de los sistemas del edificio, o otras obligaciones bajo el contrato de tenencia que la autoridad de vivienda no está cumpliendo
• Traslados de acomodación razonable

Costos razonables incluyen el costo de empaque, mudanza, descargo, y desconexión y reconexión de servicios que usted paga, como teléfono y cable.

Generalmente, los residentes son responsables por el costo de traslados por cambio del tamaño de una familia. Pero usted debe chequear la póliza de traslado de su autoridad de vivienda porque algunas autoridades de vivienda pagan por mudar a residentes a unidades más pequeñas.