Las Obligaciones de Inquilinos

1. ¿Cuáles son mis obligaciones bajo un contrato de tenencia de vivienda publica estatal?
2. ¿Cuáles son mis obligaciones bajo un contrato de tenencia de vivienda publica federal?
3. ¿Cuándo tengo que reportar un cambio de ingreso a la autoridad de vivienda?
4. ¿Cuándo tengo que reportar un cambio en el tamaño de mi familia a la autoridad de vivienda?

¿Cuáles son mis obligaciones bajo un contrato de tenencia de vivienda publica estatal?

Es importante conocer sus obligaciones como inquilino para evitar problemas con la autoridad de vivienda que tal vez puedan arriesgar su vivienda.

Todos los residentes de vivienda publica

Cada contrato de tenencia de vivienda publica debe incluir una lista de las obligaciones que usted tiene como inquilino. Estas obligaciones incluyen:

• Pagar la renta.
• Pagar el gasto de cualquier de las utilidades que el contrato de tenencia requiere que usted pague.
• Usar su departamento solamente como una residencia privada para usted y los miembros de su hogar nombrados en su contrato.
• No rentar o transferir el uso de su departamento a otra persona.
• No permitir que vivan en el departamento personas que no estan puestas en el contrato.
• Mantener su departamento limpio, seguro, y sanitario.
• Guardar adecuadamente el departamento y tirar toda la basura u otros desechos.
• Firmar un nuevo contrato o adenda de contrato cada vez que se redetermina su renta, el tamaño de su hogar cambia, o cuando hay cambios a los términos de la tenencia.
• Acordar transferirse a una unidad de un tamaño apropiado si el número de personas en su hogar baja, si usted no necesita facilidades accesibles en la unidad y otra persona las necesita, o si la autoridad de vivienda está renovando su departamento.
• Permitir que la autoridad de vivienda entre a su departamento para una inspección o mantenimiento rutinario después de que usted haya recibido un aviso de 48 horas.
• Permitir que la autoridad de vivienda entre a su departamento si usted ha solicitado una reparación, después de darle a usted un aviso razonable.
• Permitir que el dueño entre a su departamento dado una emergencia.
• Seguir las reglas y pólizas establecidas por la autoridad de vivienda que son razonables.
• Pagar el cargo razonable por las reparaciones a daños a su departamento o el edificio que fueron causados por usted, sus huéspedes o miembros de su hogar.

Huéspedes y miembros del hogar

Las siguientes obligaciones aplican no solamente a usted, pero también a los miembros de su hogar y sus huéspedes:

• No hacer cambios o adiciones a su departamento o cualquier propiedad de la autoridad de vivienda a menos que la autoridad de vivienda le haya dado permiso.
• No hacer ruidos demasiado fuertes en su departamento y en la propiedad de la autoridad de vivienda que puedan interferir con otros inquilinos.
• Cuidado razonable de la electricidad, calefacción, tuberías, y otros servicios de utilidades.
• No dañar, desfigurar, o quitar cualquier parte de su departamento o edificio.
• No lastimar, acosar, o molestar de una manera inaceptable otros inquilinos, oficiales y empleados de la autoridad de vivienda, o otras personas que están legalmente en la propiedad.
• No participar en actividades criminales o crear molestias en su departamento o en o cerca de la propiedad de la autoridad de vivienda.

Vivienda publica estatal

En vivienda publica estatal, su contrato de tenencia también debe decir que usted es responsable de hacer las siguientes cosas:

• Participar en sistemas de encuentra de ingreso, impuestos, y banco que la autoridad de vivienda ha establecido y darle a la autoridad de vivienda información y las autorizaciones que son necesarias para que la autoridad de vivienda pueda realizar la encuentra.
• Dar su número de seguro social a la autoridad de vivienda y permitir que la autoridad de vivienda use su número de seguro social para verificar su ingreso y bienes.
• No obstruir detectores de humo u otro equipo de protección contra incendios.
• Sin demora reportar a la autoridad de vivienda cualquier problema con los detectores de humo u equipo de protección contra incendios.
• No tener mascotas sin el permiso de la autoridad de vivienda.
• Vivir en el departamento por lo menos 9 meses en cualquier periodo de 12 meses a menos que hay una buena razón para que usted este fuera del departamento durante más tiempo, como por una razón medica o dado servicio militar.
• No instalar o permitir que alguien más instale electrodomésticos grandes o camas de agua sin el permiso de la autoridad de vivienda.
• Pagar los gastos de corte de la autoridad de vivienda si usted pierde el caso de desalojamiento traído por la autoridad de vivienda por violaciones del contrato de tenencia.