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Arrendatarios que Hacen Frente a la Dislocación Debido a el Tornado

Abajo están las preguntas y las respuestas para los arrendatarios que vivieron en vivienda privada que fue afectada por el tornado en Massachusetts Occidental y Central. Esta información también se aplica a los arrendatarios con la sección 8 y a con vales de alquiler de la ayuda le MRVP en vivienda privada. Hay también una pregunta al fin del panfleto sobre el derecho de volver si usted vive en vivienda pública o subvencionada. (Tal como low income o seccion 8).

¿Que debo hacer si mi vivienda a sido condenada por la ciudad?

La corte de vivienda corrientemente está llevando a cabo actualmente audiencias en casos de la condenación. Como un arrendatario usted debe conseguir el aviso de esta s audiencias, pero si la ciudad no puede encontrarle, usted no puede conseguir el aviso.

Es muy importante que los arrendatarios aparezcan en estas audiencias para dar a conocer su deseo para la ayuda de la relocalización. Para descubrir más contacte al Proyecto de Justicia de Massachusetts al 413-322-7400 a ver si su edificio se ha fijado para una audiencia.

¿Como puedo descubrir si se ha condenado mi apartamento?

Para descubrir si se ha condenado su apartamento, póngase en contacto con el departamento local de salud. Si se ha condenado pida una copia de la orden de condenación.

Desde el día 9 de junio, la ciudad de Springfield condenó 514 unidades de alojamiento como resultado del tornado. Para mas información sobre las unidades de alojamiento condenadas en Springfield contacte:

Departamento de Códigos de Vivienda de la Ciudad de Springfield,
Departamento Legal
6to Piso 95 State Street, Springfield, MA 01103
(413) 886-5206

¿Cuales son opciones de alojamiento de urgencia si el edificio donde viví se ha condenado?

Si se ha a condenado su edificio y usted necesita el alojamiento de urgencia, usted puede ser elegible para los servicios de refugio y albergue rehousing de La Ayuda de Emergencia (EA).

Para calificar para el albergue del EA usted debe tener niños dependientes bajo 21 años de edad o estar embarazada sin ningunos niños dependientes. Aprenda más sobre la ayuda de la emergencia en MassLegalHelp.org.

Para solicitar el EA traiga una orden de condenación al departamento más cercano de la oficina de asistencia transicional (DTA o welfare), pida ver a un trabajador del Departamento de la vivienda y del desarrollo de la comunidad (DHCD) y dígales que la ciudad ha condenado su apartamento.

Para Monson/Springfield & West Springfield vaya a:
DTA/DHCD
95 Liberty Street, Springfield MA 01103
(413) 858-1000

Si su hogar no es elegible para la ayuda de emergencia, puede haber camas del albergue disponibles y funcionadas por la Cruz Roja. En Springfield, hay camas del albergue en el Centro De Mass Mutual y en West Springfield hay camas del albergue en los terrenos de la Exposición Big E. Lea más sobre recursos en Cruz Roja.

¿Cómo decido si mi apartamento se puede reparar o no?

Para descubrir si su apartamento puede ser reparado, póngase en contacto con el departamento local de salud. Pregunte si ellos han examinado la propiedad y si es así, pida una copia de cualesquiera informes o gravamen de inspección hechos desde el tornado.

En Springfield Contacte:
Departamento de Códigos de Vivienda de la Ciudad de Springfield,
Departamento Legal
6to Piso, 95 State Street, Springfield MA 01103
(413) 886-5206

¿Si tengo una opción de vivienda permanente y decido no volver a mi apartamento, que medidas debo tomar?

Si se ha condenado su apartamento o es inhabitable, se le permite romper su arriendo o “terminar su arrendamiento” y conseguir su alquiler del último mes y depósito de seguridad para atrás. Envíe a su propietario una carta que usted esta terminando su arrendamiento. La carta debe decir a su propietario a donde devolver su alquiler de último mes de renta y depósito de seguridad. Si usted había pagado alquiler para junio, usted también tiene derecho a un reembolso de ese alquiler. Puede usar ejemplo de carta A. Si usted termina su arrendamiento, sin embargo, usted termina su derecho de vivir en la propiedad. Si usted tiene preguntas sobre sus derechos, póngase en contacto con el Proyecto de Justicia de Massachusetts a 413-533-2660.

Si mi apartamento se puede reparar ¿tengo derecho a regresar a el?

Si, si las premisas se pueden reparar dentro de un tiempo razonable y en los
costes razonables, usted tiene el derecho de volver.

¿Que debo hacer si se pueden hacer reparaciones?

Si su apartamento no se ha condenado, usted puede tener el derecho de volver. Pero su propietario puede necesitar reparar daño del tornado. póngase en contacto con su propietario para descubrir cuando será seguro que usted vuelva. Usted puede utilizar la carta de ejemplo B.

Si su propietario rechaza reparar, usted puede pedir el departamento de salud o el departamento de códigos de vivienda que ordenen a su propietario Reparar. El inspector del departamento de códigos debe enviarle a su propietario un informe escrito y una orden sobre la reparación de las condiciones.

Usted puede tambien pedirle a la corte de vivienda que le requieran a su propietario reparar. A menos que las reparaciones fueran desrazonablemente Costosas, la corte debe ordenar a su propietario reparar su apartamento dejarle volver. Traiga una copia de cualesquiera órdenes de inspección del código o informes o gravamen a la corte. Pídale a la corte de vivienda que fija los plazos para reparar o para determinar si pueden ser reparadas. También pida que el propietario envíe actualizaciones escritas a usted y a la corte sobre el progreso de la  reparaciones.

¿Debo a alquiler durante el tiempo que no he podido vivir en el apartamento?

Usted no deberá el alquiler para cualquier tiempo que usted no podía vivir en su apartamento.

¿Qué de mi último mes de alquiler, deposito de seguridad y alquiler de junio?

Si un tornado destruyo totalmente su apartamento o si el departamento local de salud lo condena, se termina al arriendo. Usted puede pedir la devolución del alquiler del último mes de renta y el depósito de seguridad. El propietario tiene 30 días para volver su pago del depósito de seguridad una vez que usted se mude del apartamento. Usted puede utilizar la Carta Ejemplo A para pedir que el propietario devuelva su dinero. Si su propietario no le da el dinero, usted puede archivar una querella de las pequeñas demandas contra su propietario en la corte de vivienda y recuperar posiblemente daños triples.

Si el apartamento fue dañado, pero pudo ser reparado, sus derechos como arrendatario son dependientes en la situación. Porque los detalles varían por la Situación, los arrendatarios deben consultar con servicios legales para ayuda.

IMPORTANTE: Si usted acepta la vuelta de su depósito de seguridad, se termina el arriendo y usted no puede volver al apartamento. Usted no debe acometer para aceptar ningún pago porque podría significar que usted no puede continuar el arriendo.

¿Y que si vivo en vivienda publica o en vivienda privada subvencionada por el gobierno?

Para los arrendatarios que vivieron en la vivienda pública y en propiedad privada subvencionada afectada por el tornado en Massachusetts occidental y central, usted tiene el derecho de volver a su apartamento. O si su apartamento se condena o no es seguro, usted tiene el derecho de ser ofrecido otra vivienda pública o unidad de alojamiento subvencionada.

Póngase en contacto con el propietario o el encargado de su vivienda pública o subvencionada. Déles un número de teléfono u otra manera que puedan alcanzarle así que pueden decirle si o cuando se repara su unidad.

¿Que otra ayuda puede estar disponible?

El 10 de junio, el gobernador Patrick archivó una petición con el gobierno federal para la ayuda de la agencia federal de la gerencia de la emergencia (FEMA). Tiene que registrarse con la Cruz Roja si el tornado le ha afectado, por si le toca la ayuda FEMA se le puede contactar por medio de la información que tenga la Cruz Roja.

¿Quién puedo yo contactar para más información?

Para información adicional, póngase en contacto con el Proyecto de Justicia de Massachusetts al 413 -533-2660.

Carta ejemplo A: Terminando su Alquiler

Carta certificada # _________________________________________

Tambien enviado por correo regular.

Su nombre
Su direccion

fecha

Nombre del propietario
Direccion del propietarios

Estimado (propietario):

Como usted sabe, yo era su inquilino de usted en el ____________________________ (direccion donde vivia).

Por culpa del tornado del ___________________ (fecha del tornado o fecha que tuvo que irse del apartamento) tuve que dejar el apartamento el _________________ (fecha).

Escribo esta carta parar terminar mi alquiler y pedir que me devuelva mi deposito
de seguridad y último mes de alquiler. Tambien le pido la devolución de mi alquiler del mes de junio.

Favor de enviármelo al: _______________________________________________
(PONGA LA MEJOR DIRECCION DONDE PUEDA RECIBIR SU DINERO)

Gracias por su cooperacion.

Sinceramente

(Su firma)

Carta ejemplo B: Pedido en Cuanto a Reparaciones

Carta certificada # _________________________________________

Tambien enviado por correo regular.

Su nombre
Su direccion

fecha

Nombre del propietario
Direccion del propietarios

Estimado (propietario):

Como usted sabe, yo era su inquilino de usted en el ________________________
(direccion donde vivia).

Por culpa del tornado del ___________________ (fecha del tornado o fecha que tuvo que irse del apartamento) tuve que dejar el apartamento el _________________ (fecha).

Le escribo porque yo quisiera volver a mi apartamento lo más pronto posible y me gustaría saber cuando terminaran las reparaciones necesarias.

Mi direccion presente es: _____________________________________________
(PONGA SU DIRECCIO Y NÚMERO DE TELEFONO)

Gracias por su cooperación.

Atentamente,

(Su Firma)

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