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¿Qué hago si la dirección de la vivienda tiene un aviso de "no intrusión ilegal" contra mi invitado?

Si vivo en una vivienda pública, ¿cuál es la ley sobre los invitados?

Como inquilino, usted tiene el derecho de decidir a quién quiere invitar a su hogar. Es un derecho básico que tienen todos los inquilinos, inclusive los que viven en viviendas públicas o subsidiadas.

A veces la dirección de la vivienda o el dueño puede limitar quién entra a la propiedad por razones de seguridad. Por ejemplo, si usted ha invitado a alguien a la propiedad que ha cometido ciertos delitos u otros actos destructivos en la propiedad, es posible que la dirección de la vivienda obtenga una orden judicial que no permita que la persona le visite. Vea ¿Cuándo puede la dirección de la vivienda limitar quién me visita?

Sin embargo, ha habido muchos casos en los que el dueño o la dirección de la vivienda va demasiado lejos e intenta ilegalmente interferir con el derecho del inquilino a tener invitados. Si su invitado no ha destruido la propiedad ni ha amenazado con destruirla, por lo general, es ilegal que la dirección de la vivienda prohíba que la persona le visite.

¿Puede la dirección de la vivienda emitir un aviso de "no intrusión ilegal"?

En algunos edificios de vivienda pública, la dirección de la vivienda mantiene una lista de invitados "prohibidos". Ahora es común que direcciones de vivienda emitan avisos de "no intrusión ilegal" o "mantener alejado" contra las personas que no viven ahí. Estos avisos se imprimen usando el membrete de la dirección de la vivienda.  La dirección de la vivienda envía a la policía local una copia de los avisos. A veces la policía puede detener a alguien por haberse encontrado en la propiedad.

En Massachusetts, la ley estipula claramente que la dirección de la vivienda puede emitir estos avisos de no intrusión pero no son ejecutables si la persona fue invitada a la propiedad por un inquilino. Si se ha emitido un aviso de no intrusión ilegal contra un amigo o familiar, ellos todavía pueden visitarle siempre y cuando esté claro que usted los ha invitado. Estos invitados también pueden usar las áreas comunes para llegar a su apartamento. No pueden ser detenidos.

Puede que haya maneras de eliminar estos avisos informales de no intrusión ilegal, pero es complicado y puede que necesite la ayuda de un abogado.

¿Cuándo puede la dirección de la vivienda limitar quién me visita?

En Massachusetts, si usted invita a alguien a su apartamento y la dirección de la vivienda no quiere que esa persona esté en la propiedad, la dirección de la vivienda debe ir al tribunal. La dirección de la vivienda debe obtener una orden del juez para prohibir que la persona regrese a la propiedad. La orden se llama "mandamiento judicial".

Para obtener un mandamiento judicial, la dirección de la vivienda debe demostrar que la persona es una amenaza a la comunidad. Usted también tiene la oportunidad de comunicarle al tribunal por qué es importante que la persona continúe visitándole.  Por ejemplo, la persona es el padre de sus hijos y él le cuida los niños.

Si el tribunal emite la orden, la policía puede detener a la persona por intrusión ilegal. A diferencia de un aviso informal contra la intrusión ilegal emitida por la dirección de la vivienda, la persona que viola el mandamiento judicial puede ser detenida por intrusión ilegal aunque usted lo haya invitado.

¿Qué pasa si quiero invitar a alguien pero tienen antecedentes penales?

Esta es una pregunta común. A veces la dirección de la vivienda emite avisos de "mantener alejado" contra cualquier persona que tenga antecedentes penales, sin importar cuál fue el delito o dónde fue cometido. Sin embargo, la dirección de la vivienda no puede prohibir que el invitado venga a visitarle solo porque tiene antecedentes penales. Solamente se permite que la dirección de la vivienda interfiera con el derecho del inquilino de tener invitados cuando el invitado presenta una amenaza a la propiedad o a los otros inquilinos de la propiedad. Debería haber un vínculo entre el comportamiento negativo del invitado y la propiedad.

¿Qué puedo hacer si la dirección de la vivienda emite un aviso de "no intrusión ilegal" contra mi invitado?

Si hay un aviso de "mantener alejado" o de "no intrusión ilegal" contra cualquiera de sus invitados o si aparecen en la lista de invitados "prohibidos", hable con el gerente. Dígale que la persona tiene permiso de visitarle. Después escriba una carta y comunique por escrito que la persona fue invitada a visitarle.

Además pídale al gerente que revise la política sobre la intrusión ilegal de la dirección de la vivienda. Si usted vive en vivienda pública federal, esa política y su contrato de arrendamiento deben incluir estipulaciones que permiten el "acomodo razonable" de los invitados. Esto significa que las políticas sobre los invitados deben ser razonables.

Si su contrato de arrendamiento no incluye estas estipulaciones, hable con los representantes de los inquilinos o el defensor u organizador local de servicios legales sobre la creación de una mejor política. En Boston, los inquilinos peticionaron que se cambiara el formulario del aviso contra la "intrusión ilegal" para que estipule claramente que una persona contra la cual hay uno o más avisos puede seguir viniendo a la propiedad si fue invitada por un inquilino.

¿Qué puedo hacer si el invitado mío fue detenido por intrusión ilegal?

Primero, usted debe averiguar si algún tribunal ha emitido una orden prohibiendo que la persona esté en la propiedad. Si éste es el caso, es posible que ni usted ni su invitado pueda impugnar la detención.

Si hay un aviso de "mantener alejado" contra su invitado emitido por la dirección de la vivienda, pero ha sido detenido mientras estaba visitándole por invitación suya, es muy posible que se pueda desestimar la acusación de intrusión ilegal. Debe comunicarse inmediatamente con el abogado penal del invitado para hablar sobre este asunto.

Preparado por Legal Assistance Corporation of Massachusetts and Massachusetts Law Reform Institute
Actualizado 28 de enero de 2010

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