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Formulario 17: Lista de referencia para desocupar la vivienda

Note 

We are updating this and many other pages about tenants rights' in private housing.

You can get the updated information from PDF files while we update our web pages. See Legal Tactics: Tenants' Rights in Massachusetts, 2017.

September 2017

Cuando desocupe la vivienda, hay algunas cosas prácticas que debe tener en cuenta para prevenir problemas y malentendidos entre el dueño de la vivienda y usted después de que desocupe la vivienda.

  • Asegúrese de que el dueño reciba las llaves.
    Entregue las llaves el día que debe desocupar la vivienda, a más tardar. Siempre es bueno que alguien le acompañe para servir de testigo de la entrega por si acaso el dueño luego dice que nunca recibió las llaves.
  • Deje la vivienda limpia y saque todas sus pertenencias.
    Aunque el dueño no puede cobrarle por la limpieza de rutina que tiene que realizar cuando se muda el arrendatario, si usted no ha limpiado el apartamento o si ha dejado pertenencias, el dueño puede tratar de cobrarle el costo de limpiar el apartamento o de sacar sus pertenencias. Si ha pagado el depósito de garantía, es posible que el dueño trate de retener parte del depósito o la cantidad entera. Si no pagó depósito de seguridad, el dueño puede demandarle por los costos de limpiar y sacar sus pertenencias.
  • Revise el apartamento con el dueño.
    Si tiene la inquietud de que el dueño le cobrará por problemas que existían antes de usted ocupar el apartamento, revise el apartamento antes de mudarse. Mientras esté revisando el apartamento, señale las condiciones que existían antes de ocupar el apartamento. Si es posible, retire la mayor parte de sus pertenencias, o todas, y limpie el apartamento antes de revisarlo para que estos problemas sean visibles.
  • Use su Declaración de Condición.
    Si le pagó al dueño un depósito de garantía y firmó una Declaración de Condición cuando ocupó la vivienda, use esta declaración para identificar qué problemas existían antes de usted ocupar la vivienda.
  • Tome fotos antes de irse.
    Antes de cerrar la puerta por última vez, tome fotos de todos los cuartos para documentar la condición del apartamento. También asegúrese de que las fotos tengan la fecha. Esto le protegerá si el dueño dice que usted causó algún daño e intenta retener su depósito de garantía. Es mejor tomar las fotos después de sacar todas sus pertenencias y limpiar el apartamento para que el dueño no pueda decir después que, por ejemplo, sus muebles estaban escondiendo un roto grande en la pared o que dejó la nevera o las alfombras en malas condiciones.
  • Haga los arreglos para recibir su depósito de garantía.
    Envíele una carta al dueño después de desocupar el apartamento para ponerse de acuerdo sobre su depósito de garantía. Puede pedirle al dueño que se lo envíe a una dirección específica o decirle que lo recogerá. Existe la posibilidad de que también el dueño le deba interés sobre el depósito de garantía. Para más información sobre depósitos de garantía, vea Chapter 3: Security Deposits and Last Month’s Rent (disponible solo en inglés).
Preparado por Pattie Whiting

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