Cuando reciba una demanda de proceso de desalojo y citación, llene el formulario de la Respuesta lo antes posible. Lo ayudará a lo siguiente:
- Contar su versión de los hechos a la corte.
- Proteger sus derechos.
- Explicar al juez por qué el propietario no debería desalojarlo.
- Decirle al juez qué hizo mal el propietario
Imprima este folleto y siga las instrucciones para completar el formulario de Respuesta, que comienza en la página 7 de este folleto.
O utilice la herramienta gratuita en línea del formulario de respuesta Massachusetts Defensa para Desalojo: Massachusetts Defense for Eviction (MADE)
Este tutorial no sustituye a un abogado. Para obtener información sobre cómo obtener asistencia legal, consulte Encontrar un abogado. Algunas oficinas de servicios legales de Massachusetts tienen clínicas legales que pueden ayudarlo con su respuesta. Algunas cortes tienen el programa Abogado por el Día. Este programa ofrece asesoramiento legal gratuito el día que tiene su cita ante de la corte. También hay Centros de Servicios Judiciales por todo el estado que pueden ayudarlo a llenar formularios y darle información sobre las reglas de la corte.
Tiene que entregar su respuesta a la corte y al abogado del propietario antes de la fecha de plazo establecida.
La fecha de plazo establecida figurará en el aviso que recibirá informándole de su primera cita en la corte. Recibirá este aviso poco después de recibir la demanda de proceso de desalojo y citación. También puede averiguarse de la fecha de su fecha ante la corte en masscourts.org. Cuando busque su caso, verá un expediente con la fecha.
Si no está seguro de cuándo debe presentar su Respuesta, llame al secretario de la corte.
Si su caso está en:
- La Corte de Vivienda, la fecha de plazo establecida es en o antes de tres días laborales antes de la fecha de la "Conferencia de estado del especialista de vivienda." Este es el "Primer Evento de Tribunal de Primera Instancia."
- La Corte del Distrito o Corte Municipal de Boston, la fecha de plazo establecida es en o antes de tres días laborales antes de la fecha de la "Conferencia de manejo de casos."
La corte y el propietario deben recibir su Respuesta tres días laborales antes de la primera cita en el corte. Si el propietario no tiene un abogado, debe hacer llegar una copia directamente a él.
No envíe la Respuesta por correo. Vea abajo cómo hacer llegar a tiempo su Respuesta a la corte y al propietario.
Su respuesta debe incluir lo siguiente:
- Información básica: datos sobre el caso, como nombres y direcciones. Esto va en la primera página de la Respuesta.
- Defensas: las razones legales por las cuales el propietario no debe desalojarlo. Por ejemplo, el propietario lo está desalojando porque no pagó el alquiler, pero usted sí lo hizo.
- Contrademandas: sus alegaciones contra el propietario. Por ejemplo, puede alegar que el propietario le debe dinero porque ha infringido la ley. O puede pedir a la corte que ordene al propietario que le arregle la calefacción o que deje de cerrarle las puertas de las zonas comunes.
Puede obtener más información sobre las defensas y las contrademandas de las que puede disponer si consulta el formulario de respuesta que figura abajo. Si tiene alegaciones que no figuran en este formulario, puede escribirlas en el espacio en blanco. - Información de contacto: en la última página del formulario de la Respuesta, dele a la corte al menos una forma de ponerse en contacto con usted. Coloque su dirección y los números de teléfono y el correo electrónico que utiliza.
Si no presenta su Respuesta dentro de la fecha de plazo establecida, presente una Petición para permiso para presentar la respuesta fuera de la fecha de plazo. Utilice el Folleto 3A: Petición para presentar la Respuesta fuera de la fecha de plazo. Explíquele a la corte por qué no cumplió con la fecha de plazo establecida. Cuando presente esta petición, adjunte el formulario completado de su Respuesta.
La citación y la demanda indican cual corte escuchará su caso.
Si su caso está en la Corte del Distrito o en la Corte Municipal de Boston (BMC), puede transferir su caso a la Corte de Vivienda. Las Cortes de Vivienda disponen de más recursos para ayudar a los inquilinos.
Si transfiere su caso a la Corte de Vivienda, utilice el Folleto 5: Transferencia.
Cuando esté preparando su caso, es posible que necesite información que solo el propietario tiene. El pedido de evidencias es el proceso judicial que lo ayuda a obtener la información que necesita del propietario. Cuando archive su Respuesta, también puede archivar formularios de pedido de evidencias. Tiene derecho a hacer un pedido de evidencias. Para solicitar el pedido de evidencias en su caso, consulte el Folleto 4: Pedido de Evidencias.
Tiene que entregar su respuesta a la corte y al abogado del propietario antes de la fecha de plazo establecida.
La fecha de plazo establecida figurará en el aviso que recibirá informándole de su primera cita en la corte. Recibirá este aviso poco después de recibir la demanda de proceso de desalojo y citación. También puede averiguarse de la fecha de su fecha ante la corte en masscourts.org. Cuando busque su caso, verá un expediente con la fecha.
Si no está seguro de cuándo debe presentar su Respuesta, llame al secretario de la corte.
Si su caso está en:
- La Corte de Vivienda, la fecha de plazo establecida es en o antes de tres días laborales antes de la fecha de la "Conferencia de estado del especialista de vivienda." Este es el "Primer Evento de Tribunal de Primera Instancia."
- La Corte del Distrito o Corte Municipal de Boston, la fecha de plazo establecida es en o antes de tres días laborales antes de la fecha de la "Conferencia de manejo de casos."
La corte y el propietario deben recibir su Respuesta tres días laborales antes de la primera cita en el corte. Si el propietario no tiene un abogado, debe hacer llegar una copia directamente a él.
No envíe la Respuesta por correo. Vea abajo cómo hacer llegar a tiempo su Respuesta a la corte y al propietario.
Su respuesta debe incluir lo siguiente:
- Información básica: datos sobre el caso, como nombres y direcciones. Esto va en la primera página de la Respuesta.
- Defensas: las razones legales por las cuales el propietario no debe desalojarlo. Por ejemplo, el propietario lo está desalojando porque no pagó el alquiler, pero usted sí lo hizo.
- Contrademandas: sus alegaciones contra el propietario. Por ejemplo, puede alegar que el propietario le debe dinero porque ha infringido la ley. O puede pedir a la corte que ordene al propietario que le arregle la calefacción o que deje de cerrarle las puertas de las zonas comunes.
Puede obtener más información sobre las defensas y las contrademandas de las que puede disponer si consulta el formulario de respuesta que figura abajo. Si tiene alegaciones que no figuran en este formulario, puede escribirlas en el espacio en blanco. - Información de contacto: en la última página del formulario de la Respuesta, dele a la corte al menos una forma de ponerse en contacto con usted. Coloque su dirección y los números de teléfono y el correo electrónico que utiliza.
Si no presenta su Respuesta dentro de la fecha de plazo establecida, presente una Petición para permiso para presentar la respuesta fuera de la fecha de plazo. Utilice el Folleto 3A: Petición para presentar la Respuesta fuera de la fecha de plazo. Explíquele a la corte por qué no cumplió con la fecha de plazo establecida. Cuando presente esta petición, adjunte el formulario completado de su Respuesta.
La citación y la demanda indican cual corte escuchará su caso.
Si su caso está en la Corte del Distrito o en la Corte Municipal de Boston (BMC), puede transferir su caso a la Corte de Vivienda. Las Cortes de Vivienda disponen de más recursos para ayudar a los inquilinos.
Si transfiere su caso a la Corte de Vivienda, utilice el Folleto 5: Transferencia.
Cuando esté preparando su caso, es posible que necesite información que solo el propietario tiene. El pedido de evidencias es el proceso judicial que lo ayuda a obtener la información que necesita del propietario. Cuando archive su Respuesta, también puede archivar formularios de pedido de evidencias. Tiene derecho a hacer un pedido de evidencias. Para solicitar el pedido de evidencias en su caso, consulte el Folleto 4: Pedido de Evidencias.
Cómo llenar el formulario de La Respuesta
Obtenga el formulario bilingüe de La Respuesta en la página 7 del PDF. Las letras y los números de estas instrucciones coinciden con los del formulario.
a. Copie al condado de la esquina izquierda superior de la citación y la demanda.
b. Debe marcar la casilla si solicita pedido de evidencias o no.
c. Copie de la citación y la demanda el nombre del propietario.
d. Escriba su nombre tal y como aparece en la citación y la demanda. Si su nombre figura mal, puede pedir a la corte que lo corrija más adelante. Pero si no copia su nombre exactamente como aparece en la citación y la demanda, es posible que la secretaría no presente correctamente su formulario de Repuesta.
e. Copie el nombre de la corte de la esquina derecha superior de la citación y la demanda.
f. Coloque el número de expediente, si lo sabe. El número de expediente es el número que la corte asigna a su caso. La citación y la demanda pueden tener el número de expediente en la esquina derecha superior o puede pedirle el número a la corte. Pero también está bien si deja este espacio en blanco.
g. Después de llenar el formulario de la Respuesta, vuelva a la primera página del formulario de la Respuesta y marque "g" junto a "Contrademandas" si marcó alguna casilla entre la 36 y la 68.
h. Tiene que reclamar su derecho a un juicio con jurado en o antes de la fecha de plazo establecida de la Respuesta o perderá ese derecho. Piense si desea que sea un jurado escuche su caso en lugar de un juez. Si reclama un juicio con jurado pero cambia de opinión más adelante, la otra parte tiene que ponerse de acuerdo con usted para cambiar el juicio a uno con un juez. Para ayudarlo a reflexionar sobre la posibilidad de solicitar un juicio con jurado, consulte la Nota debajo de Archivando su Respuesta en Lucha contra un desalojo ante un corte. Si desea un juicio con jurado:
- Marque la casilla "h" "Solicitud de juicio con jurado" en la parte superior de la primera página.
- Marque la casilla "Reclamo mi derecho a un juicio con jurado" en la última página del formulario.
En la sección de hechos, llene los espacios en blanco y marque las casillas del 1 al 8 que sean verdaderas para usted. Puede dejar de la 3 a la 5 en blanco si no dispone de esa información.
Los párrafos 9 al 69 de este formulario de Respuesta enumeran las defensas y contrademandas más comunes que los inquilinos utilizan para detener un desalojo. Marque las casillas junto a cada defensa y contrademanda que sea verdadera en su situación. Si no marca la casilla ahora, tendrá que pedir al juez que añade una defensa o contrademanda más adelante.
Las casillas que puede marcar dependen del tipo de desalojo al que se enfrenta.
| Tipo de caso | Marque las defensas y contrademandas en estas casillas |
|---|---|
| Falta de pago de renta | Casillas 9 a 54 |
| Desalojo sin culpa | Casillas 9 a 54 |
| Desalojo con culpa El propietario alega que hizo algo malo, como destruir la propiedad o molestar a un vecino. Es posible que no pueda plantear algunas contrademandas en las casillas indicadas, a menos que estén relacionadas con el motivo del desalojo. | Casillas 9 a 35 |
| Antiguo propietario desalojado tras una ejecución hipotecaria | Casillas 9 a 21 y de la 68 a la 69 |
| Inquilino en propiedad en ejecución hipotecaria | Casillas 9 a 54 |
Al final del formulario de la Respuesta, marque las casillas e indique a la corte lo que necesita.
En la última página, firme el formulario y escriba su nombre con letra de molde.
¿Necesita información o pruebas del propietario para defender su caso?
Cuando esté preparando su caso, es posible que necesite información que solo el propietario tiene. El pedido de evidencias es el proceso judicial que lo ayuda a obtener la información que necesita del propietario. Cuando archive su Respuesta, también puede archivar formularios de pedido de evidencias. Tiene derecho a hacer un pedido de evidencias. Para solicitar el pedido de evidencias en su caso, consulte el Folleto 4: Pedido de Evidencias.
- Si solicita el Pedido de Evidencias, archive los formularios de Pedido de Evidencias cuando archive su Respuesta ante la corte.
- No entregue a la corte las páginas de instrucciones de este folleto (páginas 1 a 6). Presente solo el formulario de Respuesta propiamente dicho que comienza en la página 7.
- Haga dos copias del formulario de Respuesta. Si va a archivar un Pedido de Evidencias, haga también dos copias de este.
- Archive la Respuesta original firmada y el Pedido de Evidencias con la corte dentro de la fecha de plazo establecida de la Respuesta. Llame al secretario de la corte antes de archivar la Respuesta y el Pedido de Evidencias y pregúntele cuál es la mejor manera de hacerlo.
Puede hacer lo siguiente:- Llevarla a la oficina del secretario de la corte. Si la entrega en persona en la corte pida que le sellen la fecha en su copia para que tenga una prueba de que la archivó a tiempo.
- Envíela a la corte por vía electrónica. Utilice el sistema de archivar casos en línea de la corte. ¡Esta es la mejor forma de archivar si lo puede hacer! Para saber cómo archivar la Respuesta y el Pedido de Evidencias por vía electrónica, consulte Cómo registrarse para archivar documentos por vía electrónica.
- Envíela por correo, pero solo si es al menos una semana antes de la fecha de plazo establecida para asegurarse de que llegue antes de la fecha de plazo. El correo es lento y poco confiable.
- Entregue una copia de su Respuesta y del Pedido de Evidencias al abogado del propietario o al mismo propietario dentro de la fecha de plazo establecida de la Respuesta. Fíjese en la parte derecha de la citación y la demanda. Si hay un número en la línea "BBO#", el propietario tiene un abogado.
Para entregarle una copia, usted puede hacer lo siguiente:- Entregársela en persona al abogado del propietario o al mismo propietario.
- Enviarla por correo electrónico. El abogado del propietario tiene que aceptar la copia que le envíe por correo electrónico. Encontrará su dirección de correo electrónico al final de la citación y la demanda. Si el propietario no tiene abogado, pregúntele si acepta su Respuesta y el Pedido de Evidencias por correo electrónico. Si indica por escrito en un correo electrónico o un mensaje de texto que está de acuerdo, puede enviarlos por correo electrónico. Si el propietario no está de acuerdo, debe hacerlos llegar de otra manera.
- Enviarla por fax. Puede enviar un fax al abogado del propietario o al mismo propietario, pero solo si indican por escrito que están de acuerdo en aceptarlo por fax. Si no están de acuerdo, debe hacerles llegar una copia de otra manera.
- Envíelos por correo, pero solo si es al menos una semana antes de la fecha de plazo establecida para asegurarse de que llegue antes de la fecha de plazo. El correo es lento y poco confiable.
- Guarde bien su copia de su Respuesta y del Pedido de Evidencias. Llévelos a la corte cuando vaya.
Felicitaciones por haber completado y archivado los documentos judiciales. Ahora, asegúrese de estar preparado para ir al corte. Lea el Folleto 1: Cómo protegerse en caso de desalojo. En él se ofrece una lista de comprobación útil sobre lo que debe llevar a la corte.
a. Copie al condado de la esquina izquierda superior de la citación y la demanda.
b. Debe marcar la casilla si solicita pedido de evidencias o no.
c. Copie de la citación y la demanda el nombre del propietario.
d. Escriba su nombre tal y como aparece en la citación y la demanda. Si su nombre figura mal, puede pedir a la corte que lo corrija más adelante. Pero si no copia su nombre exactamente como aparece en la citación y la demanda, es posible que la secretaría no presente correctamente su formulario de Repuesta.
e. Copie el nombre de la corte de la esquina derecha superior de la citación y la demanda.
f. Coloque el número de expediente, si lo sabe. El número de expediente es el número que la corte asigna a su caso. La citación y la demanda pueden tener el número de expediente en la esquina derecha superior o puede pedirle el número a la corte. Pero también está bien si deja este espacio en blanco.
g. Después de llenar el formulario de la Respuesta, vuelva a la primera página del formulario de la Respuesta y marque "g" junto a "Contrademandas" si marcó alguna casilla entre la 36 y la 68.
h. Tiene que reclamar su derecho a un juicio con jurado en o antes de la fecha de plazo establecida de la Respuesta o perderá ese derecho. Piense si desea que sea un jurado escuche su caso en lugar de un juez. Si reclama un juicio con jurado pero cambia de opinión más adelante, la otra parte tiene que ponerse de acuerdo con usted para cambiar el juicio a uno con un juez. Para ayudarlo a reflexionar sobre la posibilidad de solicitar un juicio con jurado, consulte la Nota debajo de Archivando su Respuesta en Lucha contra un desalojo ante un corte. Si desea un juicio con jurado:
- Marque la casilla "h" "Solicitud de juicio con jurado" en la parte superior de la primera página.
- Marque la casilla "Reclamo mi derecho a un juicio con jurado" en la última página del formulario.
En la sección de hechos, llene los espacios en blanco y marque las casillas del 1 al 8 que sean verdaderas para usted. Puede dejar de la 3 a la 5 en blanco si no dispone de esa información.
Los párrafos 9 al 69 de este formulario de Respuesta enumeran las defensas y contrademandas más comunes que los inquilinos utilizan para detener un desalojo. Marque las casillas junto a cada defensa y contrademanda que sea verdadera en su situación. Si no marca la casilla ahora, tendrá que pedir al juez que añade una defensa o contrademanda más adelante.
Las casillas que puede marcar dependen del tipo de desalojo al que se enfrenta.
| Tipo de caso | Marque las defensas y contrademandas en estas casillas |
|---|---|
| Falta de pago de renta | Casillas 9 a 54 |
| Desalojo sin culpa | Casillas 9 a 54 |
| Desalojo con culpa El propietario alega que hizo algo malo, como destruir la propiedad o molestar a un vecino. Es posible que no pueda plantear algunas contrademandas en las casillas indicadas, a menos que estén relacionadas con el motivo del desalojo. | Casillas 9 a 35 |
| Antiguo propietario desalojado tras una ejecución hipotecaria | Casillas 9 a 21 y de la 68 a la 69 |
| Inquilino en propiedad en ejecución hipotecaria | Casillas 9 a 54 |
Al final del formulario de la Respuesta, marque las casillas e indique a la corte lo que necesita.
En la última página, firme el formulario y escriba su nombre con letra de molde.
¿Necesita información o pruebas del propietario para defender su caso?
Cuando esté preparando su caso, es posible que necesite información que solo el propietario tiene. El pedido de evidencias es el proceso judicial que lo ayuda a obtener la información que necesita del propietario. Cuando archive su Respuesta, también puede archivar formularios de pedido de evidencias. Tiene derecho a hacer un pedido de evidencias. Para solicitar el pedido de evidencias en su caso, consulte el Folleto 4: Pedido de Evidencias.
- Si solicita el Pedido de Evidencias, archive los formularios de Pedido de Evidencias cuando archive su Respuesta ante la corte.
- No entregue a la corte las páginas de instrucciones de este folleto (páginas 1 a 6). Presente solo el formulario de Respuesta propiamente dicho que comienza en la página 7.
- Haga dos copias del formulario de Respuesta. Si va a archivar un Pedido de Evidencias, haga también dos copias de este.
- Archive la Respuesta original firmada y el Pedido de Evidencias con la corte dentro de la fecha de plazo establecida de la Respuesta. Llame al secretario de la corte antes de archivar la Respuesta y el Pedido de Evidencias y pregúntele cuál es la mejor manera de hacerlo.
Puede hacer lo siguiente:- Llevarla a la oficina del secretario de la corte. Si la entrega en persona en la corte pida que le sellen la fecha en su copia para que tenga una prueba de que la archivó a tiempo.
- Envíela a la corte por vía electrónica. Utilice el sistema de archivar casos en línea de la corte. ¡Esta es la mejor forma de archivar si lo puede hacer! Para saber cómo archivar la Respuesta y el Pedido de Evidencias por vía electrónica, consulte Cómo registrarse para archivar documentos por vía electrónica.
- Envíela por correo, pero solo si es al menos una semana antes de la fecha de plazo establecida para asegurarse de que llegue antes de la fecha de plazo. El correo es lento y poco confiable.
- Entregue una copia de su Respuesta y del Pedido de Evidencias al abogado del propietario o al mismo propietario dentro de la fecha de plazo establecida de la Respuesta. Fíjese en la parte derecha de la citación y la demanda. Si hay un número en la línea "BBO#", el propietario tiene un abogado.
Para entregarle una copia, usted puede hacer lo siguiente:- Entregársela en persona al abogado del propietario o al mismo propietario.
- Enviarla por correo electrónico. El abogado del propietario tiene que aceptar la copia que le envíe por correo electrónico. Encontrará su dirección de correo electrónico al final de la citación y la demanda. Si el propietario no tiene abogado, pregúntele si acepta su Respuesta y el Pedido de Evidencias por correo electrónico. Si indica por escrito en un correo electrónico o un mensaje de texto que está de acuerdo, puede enviarlos por correo electrónico. Si el propietario no está de acuerdo, debe hacerlos llegar de otra manera.
- Enviarla por fax. Puede enviar un fax al abogado del propietario o al mismo propietario, pero solo si indican por escrito que están de acuerdo en aceptarlo por fax. Si no están de acuerdo, debe hacerles llegar una copia de otra manera.
- Envíelos por correo, pero solo si es al menos una semana antes de la fecha de plazo establecida para asegurarse de que llegue antes de la fecha de plazo. El correo es lento y poco confiable.
- Guarde bien su copia de su Respuesta y del Pedido de Evidencias. Llévelos a la corte cuando vaya.
Felicitaciones por haber completado y archivado los documentos judiciales. Ahora, asegúrese de estar preparado para ir al corte. Lea el Folleto 1: Cómo protegerse en caso de desalojo. En él se ofrece una lista de comprobación útil sobre lo que debe llevar a la corte.