¿Qué puedo hacer si el arrendador o propietario intenta hacerme salir de la vivienda o me corta la calefacción o los servicios?

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Massachusetts Law Reform Institute
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Si el arrendador le bloquea la entrada a la vivienda o le apaga la calefacción, se trata de una emergencia. Llame a los tribunales de inmediato. Encuentre el tribunal que presta servicio a su comunidad. Consulte las ubicaciones de los tribunales de Distrito y Vivienda.

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¿Puede mi arrendador bloquearme la entrada a la vivienda o apagarme la calefacción?

El arrendador o propietario debe obtener un autorización judicial antes de desalojarlo y obligarlo a mudarse. Si su arrendador no tiene una autorización otorgada por un tribunal, es ilegal que haga lo siguiente:

  • Sacar sus pertenencias del su apartamento,
  • Cambiar las cerraduras y bloquearle la entrada,
  • Cortar los servicios públicos, o
  • Interferir de cualquier manera con su utilización de la unidad.

Si su arrendador hace alguna de estas cosas, tiene derechos y puede tomar medidas para impedirlo.

Un tribunal puede imponer sanciones por estas acciones ilegales, entre ellas, obligar al arrendador a pagarle al menos tres (3) meses de alquiler, además de las costas judiciales y los honorarios de abogados.

Nota

A veces es legal que le bloqueen la entrada. Si su coarrendatario o compañero de piso le dijo a su arrendador que necesita protegerse de usted, o si alguien en su casa tiene una orden de alejamiento 209A que ordena que usted se mantenga alejado, puede ser legal que le bloqueen la entrada.

¿Qué medidas puedo tomar si el arrendador me bloquea la entrada a la vivienda o me corta los servicios?

Es posible que tenga que tomar una o varias de las siguientes medidas. No es necesario que las tome en este orden.

Comuníquese con el arrendador o propietario

Dígale que lo siguiente: «Lo que usted está haciendo es ilegal. Tendré que llamar a la policía o al tribunal si no me deja volver a entrar o no me conecta los servicios de inmediato». 

Llame a la policía

Si no puede resolver el problema directamente con el arrendador, llame a la policía y denuncie lo que ha hecho.

Unas palabras de un agente de policía pueden bastar para convencer al arrendatario de que ponga fin a la actividad ilegal. La mayoría de los agentes de policía le dirán a su arrendador que echarlo a usted de la vivienda sin una orden judicial va en contra de la ley y debe permitirle volver a entrar.

Si un agente de policía le dice que no puede intervenir porque su disputa es «civil» y no «penal», enséñele este artículo y pídale que llame a un supervisor para que le confirme lo que legalmente corresponde hacer.

Llame a los tribunales

Si el arrendador se niega a dejarle entrar o a volver a conectar los servicios, llame al tribunal de Distrito o Vivienda de inmediato. Dígale al secretario judicial que «se enfrenta a una emergencia». Explíquele lo que ha hecho el arrendador. Pida una orden al secretario judicial para que su arrendador se vea obligado a poner fin a la actividad ilegal. El tribunal puede ordenarle al arrendador que le permita regresar a su vivienda y que vuelva a conectar los servicios.

Puede usar la función de MassAccess de entrevista interactiva (en inglés) para rellenar el formulario que necesita para solicitar al tribunal una orden de alejamiento temporal. Responda a las preguntas en su teléfono o computadora, firme el formulario, revíselo y envíelo al tribunal.

Póngase en contacto con la oficina del Procurador General

Usted puede presentar una denuncia en la oficina del Procurador General si el arrendador intenta forzarlo a abandonar su vivienda.

Este artículo es un resumen. Para obtener información más detallada, vea Tácticas jurídicas, Capítulo 12: Situaciones en las que el desalojo es ilegal (en inglés).

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