Discriminación en la vivienda

Algunos ejemplos de discriminación son los siguientes:

• Un agente inmobiliario le muestra apartamentos en un barrio y no en otro debido a su raza.
• Un arrendador se niega a alquilarle porque tiene un vale de la Sección 8.
• Un arrendador hace un comentario inapropiado sobre su sexo, etnia, religión o discapacidad.
• Un arrendador, propietario, gerente o empleado lo (la) acosa sexualmente.  
• Tiene hijos pequeños y un arrendador le dice que no puede alquilarle porque el apartamento tiene pintura con plomo.

Las leyes de vivienda justa lo protegen si alguien lo discrimina por alguno de estos factores:

• Raza.
• Color.
• Origen nacional o ascendencia.
• Sexo.
• Identidad de género.
• Orientación sexual.
• Religión.
• Edad, si tiene 18 años o más.
• Situación familiar: porque está embarazada o tiene hijos.
• Percepción de ayudas públicas: porque recibe beneficios del gobierno.
• Subsidio de vivienda: porque tiene un vale, como el de la Sección 8.
• Discapacidad (física o mental).
• Estado civil: porque está o no casado(a).
• Condición de veterano: porque es o ha sido militar.

Las leyes de vivienda justa protegen contra la discriminación en la mayoría de las viviendas de alquiler y en algunos tipos de viviendas temporales. Esto incluye casas, apartamentos, casas móviles, condominios, cooperativas y otros.

Los arrendadores de edificios de cualquier tamaño no pueden bajo ninguna circunstancia discriminar por motivos de raza, por obtener beneficios públicas o por recibir una subvención para la vivienda. Y ningún arrendador de un edificio de cualquier tamaño puede decir cosas discriminatorias.  

Pero, otras veces, sus derechos dependen del tamaño de su edificio:  

• Las leyes estatales de vivienda justa no protegen a los inquilinos o solicitantes en edificios con solo dos (2) apartamentos si el arrendador vive allí.
• Las leyes federales de vivienda justa no protegen a los inquilinos o solicitantes en edificios con hasta cuatro (4) apartamentos si el arrendador vive allí. 

Puede tomar varias medidas para protegerse.

• No pregunte si el arrendador acepta la Sección 8 o si admite niños. Asuma que el arrendador cumplirá la ley.
• Pida ver todos los apartamentos disponibles, incluso si el arrendador dice que se trata de un apartamento pequeño o que tiene pintura con plomo.
• Si no le alquilan, pregunte por qué.

Para obtener información más detallada, consulte Protección contra la discriminación (en inglés).

Si tiene una discapacidad, es posible que pueda obtener lo que se llama una «adaptación razonable» o «modificación razonable». Las adaptaciones y modificaciones se producen cuando el arrendador realiza cambios en las políticas, los servicios o incluso la estructura física de un apartamento para que usted pueda hacer pleno uso de su vivienda. 

Para obtener información más detallada y modelos de formularios, consulte Adaptaciones razonables y vivienda. 

No. Un arrendador o agente inmobiliario no puede tratarlo de forma diferente porque tenga un vale de alquiler o reciba beneficios públicos como el Seguro por Incapacidad de la Seguridad Social (SSDI). También es ilegal rechazar a un solicitante con un vale debido a los requisitos del programa de vales. Por ejemplo, un arrendador no puede negarse a alquilarle porque su programa de vales exige una inspección o un contrato de arrendamiento de un año.

Consulte la «Guía para evitar discriminación en la vivienda en virtud de la fuente de ingresos» de la Oficina del Fiscal General de Massachusetts.

Si cree que ha sido discriminado por un agente inmobiliario, un arrendador o sus empleados, es importante que actúe con rapidez. Hay medidas que puede tomar y organizaciones que pueden ayudarlo. Consulte Medidas contra la discriminación (en inglés).