A partir del 5 de mayo de 2025, usted podrá sellar su expediente de desalojo en Massachusetts. Complete y envíe un formulario de «Solicitud de sellado» (Petition to Seal) al tribunal. Una vez que su expediente sea «sellado», ya no estará disponible en forma pública. Para obtener más información de este proceso, consulte lo que sigue a continuación.
El tribunal tiene un formulario de «Solicitud de sellado del expediente de desalojo» (Petition to Seal Eviction Record) que debe utilizar. El formulario está en inglés.
Para obtener más información, consulte ¿Cómo puedo sellar un expediente de desalojo?
Es posible que haya organizaciones próximas a usted que puedan ayudarle a hacer la presentación en línea. Consulte ¿Puedo obtener ayuda para sellar mi expediente?
Debe presentar una «Petición para sellar el expediente de desalojo» en el mismo tribunal donde se presentó el caso de desalojo. Por ejemplo, si el caso se presentó ante el Eastern Housing Court (Tribunal de la Vivienda del Este), deberá presentar la petición ante dicho tribunal.
Si su caso fue transferido de un Tribunal de Distrito o del Tribunal Municipal de Boston a un Tribunal de la Vivienda, deberá presentar una petición en ambos tribunales: el Tribunal de la Vivienda, y el Tribunal de Distrito o el Tribunal Municipal de Boston. Lo mejor es que primero presente la petición en el Tribunal de la Vivienda. Si ellos aceptan su petición, adjunte luego esa orden a la petición para el tribunal donde presentó su caso originalmente.
Puede presentar la petición en línea, por correo o en mano en el juzgado. Para obtener más información y conseguir el formulario, consulte ¿Cómo puedo sellar un expediente de desalojo?
Si hay más de un inquilino (o demandado) en el caso, cada persona que desee sellar un desalojo debe presentar una «Petición para sellar el expediente de desalojo» por separado. Los jueces pueden decidir la manera en que van a proceder ante dichas peticiones.
Para ayudarle a completar una solicitud en línea, hay computadoras disponibles en los centros de servicios y las bibliotecas jurídicas de los Tribunales de Primera Instancia de todo el estado. En esos sitios también pueden ayudarle a buscar su caso en la página web del Tribunal de Primera Instancia.
Su biblioteca pública, la autoridad responsable de la vivienda y otras organizaciones comunitarias también pueden disponer de computadoras que puede utilizar.
En estos momentos, las organizaciones están empezando a organizar «clínicas» (reuniones de consulta) para ayudar a la gente a sellar su expediente. Consulte aquí las actualizaciones.
Depende del resultado o del tipo de caso de desalojo que haya presentado el arrendador en los tribunales.
- Para los casos de desalojo que fueron desestimados o en los que el juez falló a favor suyo, no es necesario notificar al arrendador que va a presentar una solicitud.
- Para los casos que no hayan sido desestimados o en los que no se falló a su favor, debe notificárselo al abogado del arrendador, o a éste en forma directa si no tiene abogado.
- Si se interpuso una demanda civil contra usted en virtud del capítulo 139, sección 19, debe notificárselo al abogado del arrendador (o a éste en forma directa si no tiene abogado), independientemente del resultado del caso.
Si su caso de desalojo lo obliga a enviar un aviso al arrendador, deberá notificárselo enviando una copia de la solicitud a su abogado o, si el arrendador no tiene abogado, a éste en forma directa. Consulte ¿Debo notificar al arrendador de mi caso de desalojo que quiero sellar mi expediente?
La información de contacto de su arrendador o del abogado de éste debería aparecer en los documentos judiciales de su caso. Si no dispone de estos documentos, puede encontrar la información de contacto buscando en su caso.
Haga 2 copias de la solicitud que ha completado: Una para el arrendador o el abogado de éste, y otra para conservar en sus propios archivos. Si presentó la solicitud por Internet, puede descargar una copia o pedir que se la envíen por correo electrónico.
Puede hacer la entrega a su arrendador por correo postal o en mano. Puede hacer el envío por correo electrónico si antes obtiene el permiso de su arrendador. Si hace la entrega al abogado del arrendador, puede enviarlo por correo electrónico.
A veces, los expedientes judiciales contienen errores que pueden afectarlo si está intentando sellar su expediente de desalojo. Por ejemplo: Si su desalojo fue «sin causa», pero figura como «con causa», esta denominación puede retrasar sus posibilidades de sellado. Para corregir el tipo de caso, es probable que deba presentar una petición ante el tribunal, y un juez deberá revisarla.
O bien, si el arrendador no hubiera presentado la documentación necesaria que demostrara que usted saldó lo que acordó pagar, tendrá que presentar un escrito solicitando al tribunal que reconozca que usted pagó la cantidad adeudada en su totalidad. Consulte ¿Ha sido mi caso un desalojo por falta de pago y lo pagué?
Por otra parte, puede haber errores administrativos en línea aunque su expediente sea correcto. Para corregir errores administrativos puede presentar un Pedido de corrección de un error administrativo (Request to Correct a Clerical Error, en inglés).
No, sellar su expediente de desalojo no tiene ningún costo.
Depende. En algunos casos, un juez puede celebrar una audiencia en un tribunal para hacerle preguntas y saber más sobre su caso de desalojo y su solicitud de sellado. La celebración de una audiencia por parte del juez depende del resultado o del tipo de caso de desalojo y de lo que quiera hacer el tribunal.
La audiencia es obligatoria en dos situaciones:
- En un desalojo por falta de pago en el que usted no ha podido pagar la cantidad adeudada y el arrendador se opone a su solicitud de sellado.
- En una acción civil en virtud del capítulo 139, sección 19 donde el arrendador obtuvo una sentencia a su favor.
En todos los demás casos, es el juez quien decide si celebrará o no una audiencia.
Depende del tipo de desalojo.
En primer lugar, compruebe que cumple con los requisitos para poder optar por el sellado.
- Consulte ¿Qué tipo de desalojo fue?
- Repase las fechas importantes de su caso, como cuándo se resolvió mediante un acuerdo o cuándo se dictó sentencia.
- Consulte ¿Cuándo finaliza el periodo de apelaciones? para confirmar si el periodo para apelar o presentar recursos ha finalizado.
- Si tiene documentos de su caso, revíselos y llévelos a la audiencia
- Consulte masscourts.org (en inglés) para ver si los documentos están disponibles para su descarga.
En segundo lugar, si su arrendador se opone al sellado, lea el documento judicial para conocer los motivos y poder tratarlos en la audiencia.
Si se trata de un caso de falta de pago (en el que usted no pagó la cantidad adeudada), el tribunal puede exigirle que complete una declaración financiera en la que describa su situación económica. Antes de la audiencia, empiece a recopilar extractos bancarios, recibos de sueldo, pruebas de pagos anteriores de rentas, declaraciones de impuestos u otros documentos que muestren su historial financiero.
Para una acción civil en virtud del capítulo 139, sección 19, puede que necesite obtener una copia de sus antecedentes penales en un juzgado o a través de su abogado, quien puede obtenerla en masscourts.org (en inglés). Además, podría ser útil que considere lo que sucedía en su vida en el momento de la presunta actividad delictiva, como violencia doméstica, abuso de sustancias o enfermedad mental, y cómo puede demostrar que no ha repetido ni repetirá tal actividad.
Como esta ley es nueva, queremos conocer las experiencias de los inquilinos.
Si ha presentado una solicitud ante el tribunal para que se selle su expediente judicial de desalojo, considere la posibilidad de completar el formulario de recopilación de historias sobre el sellado de expedientes de desalojo. El formulario está en inglés.
El Massachusetts Law Reform Institute no compartirá ninguna información que nos facilite sin su permiso.
El tribunal tiene un formulario de «Solicitud de sellado del expediente de desalojo» (Petition to Seal Eviction Record) que debe utilizar. El formulario está en inglés.
Para obtener más información, consulte ¿Cómo puedo sellar un expediente de desalojo?
Es posible que haya organizaciones próximas a usted que puedan ayudarle a hacer la presentación en línea. Consulte ¿Puedo obtener ayuda para sellar mi expediente?
Debe presentar una «Petición para sellar el expediente de desalojo» en el mismo tribunal donde se presentó el caso de desalojo. Por ejemplo, si el caso se presentó ante el Eastern Housing Court (Tribunal de la Vivienda del Este), deberá presentar la petición ante dicho tribunal.
Si su caso fue transferido de un Tribunal de Distrito o del Tribunal Municipal de Boston a un Tribunal de la Vivienda, deberá presentar una petición en ambos tribunales: el Tribunal de la Vivienda, y el Tribunal de Distrito o el Tribunal Municipal de Boston. Lo mejor es que primero presente la petición en el Tribunal de la Vivienda. Si ellos aceptan su petición, adjunte luego esa orden a la petición para el tribunal donde presentó su caso originalmente.
Puede presentar la petición en línea, por correo o en mano en el juzgado. Para obtener más información y conseguir el formulario, consulte ¿Cómo puedo sellar un expediente de desalojo?
Si hay más de un inquilino (o demandado) en el caso, cada persona que desee sellar un desalojo debe presentar una «Petición para sellar el expediente de desalojo» por separado. Los jueces pueden decidir la manera en que van a proceder ante dichas peticiones.
Para ayudarle a completar una solicitud en línea, hay computadoras disponibles en los centros de servicios y las bibliotecas jurídicas de los Tribunales de Primera Instancia de todo el estado. En esos sitios también pueden ayudarle a buscar su caso en la página web del Tribunal de Primera Instancia.
Su biblioteca pública, la autoridad responsable de la vivienda y otras organizaciones comunitarias también pueden disponer de computadoras que puede utilizar.
En estos momentos, las organizaciones están empezando a organizar «clínicas» (reuniones de consulta) para ayudar a la gente a sellar su expediente. Consulte aquí las actualizaciones.
Depende del resultado o del tipo de caso de desalojo que haya presentado el arrendador en los tribunales.
- Para los casos de desalojo que fueron desestimados o en los que el juez falló a favor suyo, no es necesario notificar al arrendador que va a presentar una solicitud.
- Para los casos que no hayan sido desestimados o en los que no se falló a su favor, debe notificárselo al abogado del arrendador, o a éste en forma directa si no tiene abogado.
- Si se interpuso una demanda civil contra usted en virtud del capítulo 139, sección 19, debe notificárselo al abogado del arrendador (o a éste en forma directa si no tiene abogado), independientemente del resultado del caso.
Si su caso de desalojo lo obliga a enviar un aviso al arrendador, deberá notificárselo enviando una copia de la solicitud a su abogado o, si el arrendador no tiene abogado, a éste en forma directa. Consulte ¿Debo notificar al arrendador de mi caso de desalojo que quiero sellar mi expediente?
La información de contacto de su arrendador o del abogado de éste debería aparecer en los documentos judiciales de su caso. Si no dispone de estos documentos, puede encontrar la información de contacto buscando en su caso.
Haga 2 copias de la solicitud que ha completado: Una para el arrendador o el abogado de éste, y otra para conservar en sus propios archivos. Si presentó la solicitud por Internet, puede descargar una copia o pedir que se la envíen por correo electrónico.
Puede hacer la entrega a su arrendador por correo postal o en mano. Puede hacer el envío por correo electrónico si antes obtiene el permiso de su arrendador. Si hace la entrega al abogado del arrendador, puede enviarlo por correo electrónico.
A veces, los expedientes judiciales contienen errores que pueden afectarlo si está intentando sellar su expediente de desalojo. Por ejemplo: Si su desalojo fue «sin causa», pero figura como «con causa», esta denominación puede retrasar sus posibilidades de sellado. Para corregir el tipo de caso, es probable que deba presentar una petición ante el tribunal, y un juez deberá revisarla.
O bien, si el arrendador no hubiera presentado la documentación necesaria que demostrara que usted saldó lo que acordó pagar, tendrá que presentar un escrito solicitando al tribunal que reconozca que usted pagó la cantidad adeudada en su totalidad. Consulte ¿Ha sido mi caso un desalojo por falta de pago y lo pagué?
Por otra parte, puede haber errores administrativos en línea aunque su expediente sea correcto. Para corregir errores administrativos puede presentar un Pedido de corrección de un error administrativo (Request to Correct a Clerical Error, en inglés).
No, sellar su expediente de desalojo no tiene ningún costo.
Depende. En algunos casos, un juez puede celebrar una audiencia en un tribunal para hacerle preguntas y saber más sobre su caso de desalojo y su solicitud de sellado. La celebración de una audiencia por parte del juez depende del resultado o del tipo de caso de desalojo y de lo que quiera hacer el tribunal.
La audiencia es obligatoria en dos situaciones:
- En un desalojo por falta de pago en el que usted no ha podido pagar la cantidad adeudada y el arrendador se opone a su solicitud de sellado.
- En una acción civil en virtud del capítulo 139, sección 19 donde el arrendador obtuvo una sentencia a su favor.
En todos los demás casos, es el juez quien decide si celebrará o no una audiencia.
Depende del tipo de desalojo.
En primer lugar, compruebe que cumple con los requisitos para poder optar por el sellado.
- Consulte ¿Qué tipo de desalojo fue?
- Repase las fechas importantes de su caso, como cuándo se resolvió mediante un acuerdo o cuándo se dictó sentencia.
- Consulte ¿Cuándo finaliza el periodo de apelaciones? para confirmar si el periodo para apelar o presentar recursos ha finalizado.
- Si tiene documentos de su caso, revíselos y llévelos a la audiencia
- Consulte masscourts.org (en inglés) para ver si los documentos están disponibles para su descarga.
En segundo lugar, si su arrendador se opone al sellado, lea el documento judicial para conocer los motivos y poder tratarlos en la audiencia.
Si se trata de un caso de falta de pago (en el que usted no pagó la cantidad adeudada), el tribunal puede exigirle que complete una declaración financiera en la que describa su situación económica. Antes de la audiencia, empiece a recopilar extractos bancarios, recibos de sueldo, pruebas de pagos anteriores de rentas, declaraciones de impuestos u otros documentos que muestren su historial financiero.
Para una acción civil en virtud del capítulo 139, sección 19, puede que necesite obtener una copia de sus antecedentes penales en un juzgado o a través de su abogado, quien puede obtenerla en masscourts.org (en inglés). Además, podría ser útil que considere lo que sucedía en su vida en el momento de la presunta actividad delictiva, como violencia doméstica, abuso de sustancias o enfermedad mental, y cómo puede demostrar que no ha repetido ni repetirá tal actividad.
Como esta ley es nueva, queremos conocer las experiencias de los inquilinos.
Si ha presentado una solicitud ante el tribunal para que se selle su expediente judicial de desalojo, considere la posibilidad de completar el formulario de recopilación de historias sobre el sellado de expedientes de desalojo. El formulario está en inglés.
El Massachusetts Law Reform Institute no compartirá ninguna información que nos facilite sin su permiso.
Este es el tercero de una serie de 4 artículos sobre la nueva ley de sellado de expedientes de desalojo. Consulte los demás artículos aquí:
- ¿Puedo sellar mi expediente de desalojo?
- ¿Cuáles son los requisitos para sellar mi expediente de desalojo?
- ¿Cómo presento una solicitud para sellar mi expediente de desalojo?
- ¿Qué ocurre una vez que se sella mi expediente de desalojo?
Obtenga ayuda de organizaciones locales a llenar formularios y encontrar información acerca de su caso.
Consulte este documento de Google sobre los próximos talleres y clínicas de sellado de desalojos en todo el estado.
Como esta ley es nueva, queremos conocer las experiencias de los inquilinos. Le pedimos que considere completar el Formulario de recopilación de historias sobre el sellado de desalojos (en inglés).
El formulario es para los inquilinos de Massachusetts que han presentado una petición ante un tribunal para que se selle su expediente judicial de desalojo. El Massachusetts Law Reform Institute no compartirá ninguna información que nos facilite sin su permiso.
Descargue este folleto de divulgación sobre sellado de desalojos en formato PDF.