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Cómo organizar un grupo de inquilinos

produzido por Eloise Lawrence
Revisado Maio 2017

Uma tenant association (associação de inquilinos) é um grupo de inquilinos que colaboram para solucionar seus problemas habitacionais. Essas associações tem sido bem sucedidas porque organizam os inquilinos.

Os inquilinos têm o direito de se organizar! É ilegal que um proprietário reaja com represálias por você participar em um grupo de inquilinos. O proprietário não pode despejá-lo, aumentar seu aluguel ou alterar seu contrato de aluguel porque você entrou numa associação de inquilinos.

Identifique problemas

Conheça seus direitos. A melhor maneira de se proteger é conhecer seus direitos legais como inquilino.

Procure ajuda. Sua comunidade tem muitos recursos. Não seja tímido: peça ajuda! Pode entrar em contato com:

  • Um advogado para receber assistência legal,
  • Um organizador treinado para ajudá-lo a planejar,
  • Organizações comunitárias locais,
  • Universidades locais e faculdades de direito com alunos que possam ajudá-lo a fazer pesquisa.

Protejam-se: mantenham-se unidos

Cuidado! Os proprietários às vezes tentam dividir os grupos de inquilinos ao intimidá-los ou passando-se por vítima. Mantenham-se unidos.

Converse com outros inquilinos. Eles podem ter medo de falar. Pergunte aos seus vizinhos sobre problemas de moradia e preste bem atenção! Informe-os que os inquilinos têm o direito de se organizar.

Reúna os inquilinos. Depois de conversar com os inquilinos e identificar problemas comuns, agende uma reunião para fazer um plano.

Façam um plano

Uma vez que reúna os inquilinos, faça um plano! Para fazer isso, defina claramente os problemas. Anote-os. Identifique os objetivos do grupo e as coisas que desejam mudar. Ao fazer o plano, considere as seguintes perguntas:

  • Qual é o problema?
  • O que vai resolver o problema?
  • O proprietário infringiu uma lei?
  • Quem tem poder para resolver o problema?
  • Onde pode-se conseguir ajuda?

Escolham suas táticas

Em seguida, decidam quais táticas ou métodos o grupo usará para resolver os problemas. Planos e táticas devem se adequar à situação e podem ter que mudar com o tempo.

Considerem as seguintes táticas:

  • Escrever uma carta ao proprietário para documentar as preocupações do grupo.
  • Pedir que os inquilinos assinem um abaixo assinado para mostrar ao proprietário que muitas pessoas estão sendo afetadas.
  • Pedir inspeções ao Conselho de saúde para obrigar o proprietário a fazer os consertos.
  • Organizar um comício, uma demonstração ou uma manifestação.
  • Fazer banners ou cartazes para janelas.
  • Obter a atenção da mídia
  • Levar o proprietário à justiça. Porém, primeiro peçam a um advogado para revisar seu caso.

Negociem

Tentem fazer uma reunião para negociar com o proprietário. Negociar significa trabalhar para chegar a um acordo com seu proprietário. Antes de negociar, preparem-se!

  • Façam uma lista das suas exigências.
  • Tenham uma forma de comprovar os problemas.
  • Saibam os seus direitos.
  • Tenham o seu acordo por escrito.

Para formar um grupo de inquilinos

Escolham os líderes. Vocês podem ter um líder ou um grupo de líderes que se revezam em assumir responsabilidades para realizar reuniões e manter o grupo em andamento. Um bom líder escuta, é paciente e é inclusivo.

Mantenham os inquilinos informados e incluídos. Façam reuniões regularmente e usem redes sociais, panfletos, campanhas telefônicas e eventos para manter todos os inquilinos informados.

Traduzam. Traduzam as informações e tenham intérpretes disponíveis nas reuniões para pessoas que não falam inglês.

Definam regras básicas. Ter boas regras básicas nas reuniões é a melhor maneira de evitar conflitos. Exemplos: uma pessoa fala por vez, não fazer interrupções, não fazer comentários negativos, definir um limite de tempo para cada pessoa que fala.

Formem comitês. Um comitê é uma equipe de pessoas que trabalha para realizar uma tarefa. Os comitês mais comuns são: Negociação, divulgação e angariação de fundos.

Mantenham registros. Peçam para alguém tomar notas durante as reuniões. Documentem a comunicação com o proprietário.

Trabalhem com um advogado e um organizador. Um advogado pode dar informação sobre seus direitos. Um organizador conhece as táticas de organização. Lembrem-se, as decisões dependem do grupo e não dos seus conselheiros.

Avaliem o seu trabalho. Estejam dispostos a mudar seus planos e táticas à medida que avançarem.

Incluam mais inquilinos. É preciso tempo e paciência para engajar mais pessoas. A maioria das pessoas precisa ser convidada de forma direta.

Busquem apoio

Da mídia: os jornais, a televisão, a rádio, e a internet são ferramentas poderosas para os inquilinos. A atenção positiva da mídia pode ajudar a pressionar o proprietário a negociar.

Dos políticos: os políticos locais, estaduais e nacionais podem ajudar ao escrever uma carta ao proprietário ou facilitando uma conversa entre vocês e o proprietário. Certifique-se de que as pessoas em seu prédio sejam eleitores registrados se tiverem direito a voto.

De líderes e grupos comunitários: os líderes e grupos locais, como clubes, igrejas e sindicatos, podem ajudar escrevendo cartas de apoio, frequentando comícios, ou dando-lhe recursos ou espaço para reuniões.

Encontre Auxílio Legal

Você pode ter direito a assistência jurídica gratuita do programa de auxílio jurídico de sua vizinhança.
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