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Preparado por Massachusetts Law Reform Institute
Creado April 22, 2020

Moratoria estatal sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias durante la emergencia del COVID-19

El 20 de abril de 2020, el Massachusetts aprobó una ley de emergencia para suspender los desalojos y las ejecuciones hipotecarias durante el estado de emergencia por el COVID-19.

Soy propietario de una vivienda o tengo inquilinos. ¿Cómo me protege esta moratoria?

  • Los prestamistas no pueden ejecutar la hipoteca de propiedades residenciales de 1 a 4 familias si el propietario vive en ellas.
  • Si usted le pide a su prestamista que “pause” los pagos de la hipoteca porque ha sido afectado por el COVID-19, el prestamista debe aceptar ponerlo en un programa de suspensión temporal del cobro de la hipoteca (“mortgage forbearance program” en inglés).
  • Este programa puede durar hasta 180 días, y durante ese período no se deben acumular honorarios, intereses ni sanciones. Todos los pagos pendientes se deben agregar al final del préstamo.
  • Si usted es un dueño de una casa y está en el programa de suspensión temporal del cobro de la hipoteca, el prestamista no puede enviar comentarios negativos a ninguna agencia de informes de crédito.
  • Si usted es propietario y tiene inquilinos, puede usar el último mes de alquiler de sus inquilinos para cubrir los gastos, pero deberá devolver estos fondos con intereses.

¿Cuánto tiempo dura la moratoria?

La moratoria está en vigor hasta el 18 de agosto de 2020 o hasta 45 días después de que el Gobernador levante el estado de emergencia, lo que ocurra primero.

El Gobernador puede extender la fecha de finalización de la moratoria para que no termine antes del final del estado de emergencia.

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Usted puede ser elegible para asistencia legal. MassLegalHelp le puede ayudar a encontrar asistencia legal en su área.

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