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Información para Victimas de Abuso que tienen subsidio de Sección 8 atado a un edificio privado

Preparado por Greater Boston Legal Services
Creado octubre, 2007
  • ¿Ha sido usted una victima de violencia doméstica, violación durante una cita amorosa, o de acoso obsesionado constante?
  • ¿Tiene un subsidio de Sección 8 atado a su edificio (no transferible)?
  • Aprenda acerca de la nueva ley que puede protegerle del desalojo y de discriminación en cuanto a su vivienda.

¿Que es la nueva ley?

La nueva ley se llama Ley de Violencia Contra las Mujeres (Violence Against Women Act, o VAWA (las siglas en inglés).

VAWA protege a las víctimas de violencia doméstica quienes tienen subsidio de Sección 8 atados a su edificio. Si usted o cualquier miembro de su hogar se enfrenta al abuso doméstico, VAWA le puede proteger en contra del desalojo y de discriminación en cuanto a su vivienda.

También se está trabajando para pasar una ley que proteja a todos los inquilinos en Massachusetts. Para mayor información, contacte a Greater Boston Legal Services al 617-371-1234.

¿Cómo sabré si tengo un subsidio de Sección 8 atado a mi edificio?

El Programa de Sección 8 de subsidios atados a un edificio vincula el subsidio a un edificio particular (en contraste a los vales de selección de vivienda cuales se mudan con la persona.) Su inquilinato es asunto entre usted y el propietario. Su alquiler se limita a 30% de su entrada.

¿Cómo me protege la ley VAWA?

VAWA quiere decir que el propietario no puede negarse a rentarle a usted simplemente porque es una víctima de abuso.

VAWA también quiere decir que no pueden desalojarle de su apartamento simplemente por culpa de su abusador o de lo que el abusador haga.

Si usted y su abusador viven juntos, el propietario puede desalojar al abusador por sus actos de abuso pero a usted se le tiene que permitir quedarse. Actos de abuso incluyen violencia doméstica, amenazas, violencia durante citas amorosas o acosar o acoso obsesivo.

¿Me pueden desalojar por violar mi contrato de arriendo?

Bajo VAWA, un propietario no puede desalojarle por violar su contrato de arriendo por ser una víctima de abuso.

Tampoco puede desalojarle por actos criminales relacionados a violencia doméstica, violencia durante citas amorosas o acoso por alguien obsesionado de usted.

No obstante, un propietario puede desalojarle por violaciones serias o repetidas de su contrato que no tienen que ver con violencia doméstica.

¿Cuándo me puede desalojar el propietario?

Si vive en vivienda de Sección 8 con subsidio atado a un edificio, el propietario necesita tener “buena causa” para poder desalojarle. VAWA dicta que los actos de su abusador o sus amenazas de violencia o acoso obsesionado no son “buen motivo” para desalojarle.

El propietario puede desalojarle si él o ella puede comprobar que otros inquilinos o empleados están en peligro actual e inminente (inmediato) el cual no puede resolverse con guardias de seguridad ni por otros modos. Si la autoridad de vivienda que administra la sección 8 puede comprobar esto, le desalojarán aunque sea víctima de abuso doméstico.

Pero si no comprueban peligro, el propietario no puede desalojarle o penalizarle de ningún modo.

También, el propietario NO puede obligarle a obedecer reglas más exigentes de las que usa para otros inquilinos que no son víctimas de abuso.

¿Puedo perder  mi vale?

No. Su vale de Sección 8 no puede ser retirado o terminado debido a los actos, amenazas o actividades criminales de su abusado,r relacionadas directamente con el abuso.

Si usted y su abusador comparten un vale de Sección 8, su abusador puede ser eliminado de él. Hable con el trabajador de Sección 8 de la administración de vivienda para averiguar cómo quitar al abusador del contrato. Mientras usted cumpla con los requisitos para el vale, usted no lo perderá porque la abusan o la abusaban.

¿Todavía puedo usar mi cupón si me mudo?

Sí. Puede mudarse del apartamento y no continuar el contrato si piensa que quedarse en el apartamento es peligroso para usted y los miembros de su hogar. 

Si se muda por razones de seguridad, no le tiene que avisar al propietario que se va con  30 días por adelantado como se requiere. Puede obtener un va;e nuevo y usarlo para encontrar un nuevo lugar para vivir en Massachusetts o en otra parte del país.

¿Cómo puedo reclamar mis derechos bajo el VAWA?

El propietario puede pedirle prueba que usted es víctima de abuso. Si quiere las protecciones que VAWA proporciona, puede que tenga que verificarle al propietario que es una víctima de abusos.

¿Cómo demostrar que soy una víctima de abusos?

El propietario debe aceptar cualquiera de los siguientes documentos como prueba que usted es víctima de abusos:

O

  • Una declaración escrita firmada por un abastecedor de servicios a la víctima, un profesional médico, o un abogado, diciendo que los actos en cuestión eran actos de violencia doméstica, violencia durante citas amorosas o acoso por alguien obsesionado de usted. Usted debe también firmar la declaración.

O

  • Un récord de la policía que diga que usted es victima de violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted.

O

  • Un expediente de corte (por ejemplo, una orden de protección, una declaración jurada archivada durante un proceso legal, o una orden de la corte de familia) que diga que usted fue víctima de violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted.

¿Cuánto tiempo tengo para presentar la prueba?

Si el propietario le pide prueba que usted es víctima de abusos, usted debe  presentarla dentro de 14 días laborales (esto no incluye fines de semana.)

¿Es confidencial la información que yo dé al propietario?

Sí. El propietario debe guardar como confidencial cualquier información que usted proporcione sobre la violencia contra usted.

No obstante, el propietario a veces puede utilizar esta información. Puede utilizar esta información solamente en las situaciones siguientes:

  • Si le da permiso al propietario o a la agencia de vivienda que comparta esta información.
  • Si el propietario la necesita en un procedimiento de desalojo (por ejemplo, para desalojar a su abusador.)
  • Si una corte ordena al propietario que divulgue la información.

¿Dónde puedo conseguir ayuda?

Si cree que le están desalojando injustamente o discriminando porque es víctima de violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted, llame a su oficina local de servicios legales.

Si necesita ayuda de emergencia para su seguridad o consejos, llame a Safelink al 1-877-785-2020 o llame a su refugio local de violencia doméstica.

Safelink es una línea de crisis de 24 horas que cubre todo el estado y está operada por Casa Myrna Vazquez, Inc. en Boston. Llame para intervención de crisis, apoyo y acceso a refugio de emergencia.

Precisas de ayuda

Si está en peligro inmediato llama a la policía al 9-1-1 para que vengan a tu asistencia.

Para hablar con alguien sobre tus opciones, llama a Safelink al 1-877-785-2020 o Casa Myrna Vasquez 1-800-992-2600.

Safelink es una línea directa, gratis de 24 horas y multilingüe para programas en Massachusetts. Una asesora puede hablar contigo sobre tu necesidad y te puede ayudar identificar sitios de asilo, programas, y otros recursos de ayuda. También te pueden conectar con servicios para violencia domestica y asalto sexual.