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Cambiando contratos de vivienda

Preparado por LACCM and MLRI
Revisado December 27, 2004
  1. ¿Puedo cambiar mi contrato de tenencia de vivienda pública?
  2. ¿Pueden autoridades de vivienda cambiar el formulario de contrato?

¿Puedo cambiar mi contrato de tenencia de vivienda pública?

Sí. Usted puede dirigirse a la autoridad de vivienda en cualquier momento y pedir que se cambie su contrato de tenencia. Pero la autoridad de vivienda no tiene que hacer los cambios solicitados por el inquilino. Agencias de vivienda estatales y federales requieren ciertas provisiones en los contratos de tenencia de vivienda pública, por eso la autoridad de vivienda no hará cambios que violen estos requisitos. Pero estos requisitos no prohíben la adición de nuevas provisiones en el contrato de tenencia. Para cambiar un contrato, un adenda escrito (o cláusula adicional) al contrato debe ser firmada por usted y la autoridad de vivienda. Un adenda escrito es un papel que se agrega a su contrato que hace un cambio a su contrato actual.

¿Las autoridades de vivienda pueden cambiar el formulario de contrato?

La autoridad de vivienda puede cambiar el contrato de todo el mundo de vez en cuando al cambiar el formulario del contrato. Estos cambios se tienen que hacer por escrito.

Vivienda pública estatal

En vivienda pública estatal, el contrato debe ser aprobado por El Departamento de Vivienda y Desarrollo de Comunidad “Department of Housing and Community Development” (DHCD). Pero antes de entregar un contrato de tenencia para aprobación, una autoridad de vivienda debe consultar su organización de inquilinos. Si existe cualquier desacuerdo entre la organización de inquilinos y la autoridad de vivienda sobre lo que aparece en el contrato de tenencia, la organización de inquilinos puede presentar su posición a DHCD.

Vivienda pública federal

La autoridad de vivienda puede cambiar el formulario de contrato de tenencia en cualquier momento. Si la autoridad de vivienda quiere hacer un cambio, debe dar por lo menos 30 días de aviso a inquilinos y las organizaciones de residentes. El aviso debe explicar los cambios y las razones por los cambios y dar la oportunidad para que los inquilinos presenten comentarios por escrito.

Este aviso debe ser entregado en persona o enviado por correo a cada inquilino o puesto en tres lugares muy reconocibles en cada edificio afectado. Si usted o la organización de inquilinos quiere hacer cualquier cambio, es una oportunidad importante para hacer recomendaciones. La autoridad de vivienda debe revisar todos los comentarios antes de adoptar un nuevo formulario de contrato de tenencia.

Contratos de Tenencia Modelo

Agencias de vivienda estatales y federales tienen disponibles contratos de tenencia modelo o de muestra que usted puede comparar a su contrato de tenencia.

Un contrato de vivienda pública federal.

Un contrato de vivienda pública estatal

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