¿Qué incluyo en mi respuesta?

Todos los datos básicos sobre el caso, como nombres y direcciones, van en la primera página de la respuesta.

Todas sus defensas y contrademandas ocupan la mayor parte de la respuesta. Este folleto incluye defensas y contrademandas básicas.

• Las defensas son las razones legales por las que el propietario no debe desalojarlo. Por ejemplo, el propietario lo está desalojando porque usted no pagó el alquiler, pero sí lo pagó.
• Las contrademandas son sus reclamos contra el propietario. Por ejemplo, puede reclamar que el propietario le debe dinero porque infringió la ley. O bien, puede pedirle a la corte que ordene al propietario que le arregle la calefacción o que deje de dejarlo fuera de las áreas comunes.

El formulario de respuesta lo ayuda a determinar si puede presentar contrademandas a medida que avanza en el formulario. Consulte, Defensas legales y contrademandas.

Es posible que tenga reclamos que no figuran en este formulario. El formulario tiene un espacio en blanco para añadir otros reclamos.

También usa la respuesta para decirle al juez y al propietario lo que necesita.

En la última página del formulario de respuesta, dele a la corte al menos una forma de comunicarse con usted. Ingrese su dirección y los números de teléfono y correo electrónico que utilice.

Rellene el formulario de respuesta tan pronto como pueda

Las letras y los números en estas direcciones coinciden con los del formulario.

Rellene la parte superior del formulario de respuesta

a. Copie el condado de la esquina superior izquierda de la Citación y demanda.

b. No es necesario poner nada en b. La corte decide su primera fecha de audiencia y debe enviarle por correo un aviso de esta fecha.

c. Copie el nombre de su arrendador de la Citación y demanda.

d. Escriba su nombre tal y como está escrito en la Citación y demanda. Si su nombre aparece incorrectamente, puede pedirle a la corte que lo corrija más adelante. Pero, si no copia su nombre exactamente como aparece en la Citación y demanda, es posible que la oficina del secretario no presente su formulario de respuesta correctamente.

e. Copie el nombre de la corte en la esquina superior derecha de la Citación y demanda.

f. Complete el número de expediente, si lo sabe. El número de expediente es el número que la corte le da a su caso. La Citación y demanda puede tener el número de expediente en la esquina superior derecha, o puede pedirle el número a la corte. Pero también está bien dejar este espacio en blanco.

Después de completar el formulario de respuesta, vuelva a la parte superior de la respuesta y marque “Contrademandas” si marcó alguna de las casillas entre la 32 y la 67 en el formulario de respuesta.

Debe reclamar su derecho a un juicio con jurado en la fecha límite o antes de la fecha límite de respuesta o perderá ese derecho. Si reclama un juicio con jurado pero cambia de opinión más adelante, la otra parte debe acordar con usted cambiar el juicio por uno con un juez. Piense si quiere que un jurado escuche su caso en lugar de un juez. Para ayudarlo a pensar en solicitar un juicio con jurado, consulte la Nota en Cómo presentar su respuesta en Luchar contra un desalojo en la corte. Si quiere un juicio con jurado:

• En la primera página de la respuesta, marque la casilla “Con solicitud de juicio por jurado” y
• En la última página del formulario también marque “Reclamo mi derecho a un juicio con jurado”.

Complete los hechos, las defensas y las contrademandas de su caso

Hechos

Complete los datos y marque las casillas del 1 al 8 que son ciertas para usted en la sección de hechos.

Marque las casillas en las secciones Defensas y Contrademandas

El párrafo 9 de este formulario de respuesta comienza con una lista de defensas y contrademandas comunes que los inquilinos usan para detener un desalojo. Marque las casillas junto a las defensas y contrademandas que sean ciertas en su situación. Si no marca la casilla ahora, tendrá que pedirle al juez que añada una defensa o una contrademanda más adelante.

• Si lo desalojan por falta de pago del alquiler, puede marcar las casillas de defensas y contrademandas 32-67 que sean ciertas en su situación.
• Si lo desalojan por una razón que no es su culpa, puede marcar las casillas de defensas y contrademandas 32-67 que sean ciertas en su situación.
• Si lo desalojan por algo que el propietario dice que hizo mal, como destruir una propiedad o molestar a un vecino (llamado “desalojo por culpa”), es posible que no pueda presentar contrademandas.
• Si usted es un antiguo propietario y el demandante no ejecutó la ejecución hipotecaria de la propiedad correctamente, puede marcar las casillas de contrademandas 47-67 que son ciertas en su situación para impugnar el desalojo.

Lo que quiero que haga el tribunal

Al final del formulario de respuesta, marque las casillas y dígale a la corte lo que necesita.

¿Necesita alguna información o prueba del propietario para ayudar a presentar su caso?

Cuando se esté preparando para su caso, es posible que necesite información que solo tiene el propietario. La exhibición de pruebas es el proceso judicial que lo ayuda a obtener la información que necesita de su propietario. Cuando presenta su respuesta, también puede presentar formularios de Exhibición de pruebas. Tiene derecho a solicitar la Exhibición de pruebas.

Para solicitar la Exhibición de pruebas en su caso, consulte el Cuaderno 4: exhibición de pruebas.

Entregue su formulario de respuesta y exhibición de pruebas

Si está solicitando la exhibición de pruebas, presente los formularios de exhibición de pruebas cuando presente su respuesta ante la corte.

• Separe las instrucciones del formulario de respuesta de este folleto.
• Haga 2 copias del formulario de respuesta. Si presenta un formulario de exhibición de pruebas, haga también 2 copias de ese formulario.
• Presente la respuesta y la exhibición de pruebas originales firmados ante la corte antes de la fecha límite de la respuesta. Llame al secretario antes de presentar la solicitud y pregúntele cuál es la mejor manera de hacerlo. Puede hacer lo siguiente:

• Llevarlas a la oficina del secretario. Si hace la entrega en mano a la corte, pídale a la corte que selle la fecha en su copia para tener pruebas de que la presentó a tiempo.
• Enviarlas a la corte de manera electrónica. Usar el sistema de presentación en línea de la corte o llamar y preguntar a la corte si puede enviarlas por correo electrónico. Si puede hacerlo de esta manera, ¡es la mejor!
• Enviarlas por correo, pero solo si es al menos una semana antes de la fecha límite para asegurarse de que llegue antes de la fecha límite. El correo es lento y poco fiable.

• Entregue una copia de su respuesta y la exhibición de pruebas al abogado del propietario o al propietario antes de la fecha límite de respuesta. Mire el lado derecho de la Citación y demanda. Si hay un número en la línea “BBO#”, el propietario tiene un abogado. Para entregar una copia, puede hacer lo siguiente:

• Entregarla en mano al abogado del propietario o al propietario.
• Enviarla por correo electrónico. El abogado de su arrendador debe aceptar la copia que le envía por correo electrónico. Puede encontrar su correo electrónico en la parte inferior de la Citación y demanda. Si el propietario no tiene un abogado, pregúntele al propietario si aceptará su respuesta y exhibición de pruebas por correo electrónico. Si están de acuerdo por escrito en un correo electrónico o mensaje de texto, puede enviarla por correo electrónico. Si su arrendador no está de acuerdo, debe dársela de una manera diferente.
• Envíela por fax. Puede enviar un fax al abogado del propietario o al propietario, pero solo si aceptan por escrito aceptarla por fax. Si no están de acuerdo, debe entregarles una copia de otra manera.
• Envíela por correo, pero SOLO si es, al menos, una semana antes de la fecha límite para asegurarse de que llegue antes de la fecha límite. El correo es lento y poco fiable.

• Guarde su copia de su respuesta y exhibición de pruebas en un lugar seguro. Llévela consigo cuando vaya a la corte.

Prepárese para la corte

Felicitaciones por completar y presentar sus documentos de la corte. Ahora asegúrese de estar listo para ir a la corte. Lea el Cuaderno 1: Representarse a sí mismo en la corte. Le dará una lista de verificación útil sobre lo que debe llevar a la corte.