Usted está aquí

Las leyes sobre el plomo protegen a los inquilinos

Preparado por Jeffrey Feuer y Benjamin Hiller
Actualizado Mayo de 2017

El envenenamiento con plomo es un problema serio. Puede causar problemas de aprendizaje, audición y habla, y daño cerebral permanente. El plomo es especialmente peligroso para los niños menores de 6 años y para los fetos.

Antes de alquilar

Usted tiene derecho a saber si hay plomo en una vivienda antes de alquilarla, incluso si no tiene hijos. Los propietarios que alquilan cualquier clase de vivienda construida antes de 1978 tienen que darles a todos los inquilinos:

  • Información sobre la posibilidad de que haya pintura con plomo en la vivienda,
  • El Aviso sobre la Ley del Plomo y los formularios de certificación,
  • Una copia del informe más reciente de inspección del plomo, si lo hubiera, y
  • Una copia de la carta de cumplimiento, si se eliminó el plomo de la propiedad.

Usted debe pedirle estos documentos al propietario antes de alquilar un apartamento.

Protéjase: Consiga una inspección gratuita del plomo

Llame a su Consejo de Salud local o al Programa de Prevención del Envenenamiento Infantil por Plomo al 800-532-9571

Si se encuentra plomo en la vivienda, pídale al propietario por escrito que arregle de inmediato el problema del plomo.

La discriminación es ilegal

Aun si hay pintura con plomo en un apartamento, el propietario no puede negarse a alquilarle ni a renovar su contrato de alquiler porque usted tiene hijos pequeños o está embarazada.

Además, si está embarazada o tiene niños pequeños y el propietario descubre que hay pintura con plomo en su apartamento, no puede desalojarla simplemente por ese motivo. Si recibe un aviso de desalojo, hable con un abogado.

Después de mudarse al apartamento

Si nota que hay restos de pintura o pintura descascarada en el apartamento, infórmeselo al propietario por escrito de inmediato. Los lugares en que es más común que haya pintura con plomo son alrededor de las ventanas, en las repisas de las ventanas, los armarios pintados, los zócalos y las puertas. También puede haber plomo en el suelo alrededor de un edificio.

Si tiene un hijo menor de 6 años, pídale a al propietario que haga pruebas de plomo en su apartamento. Si el propietario no hace arreglos para que un inspector de plomo autorizado inspeccione su apartamento, usted puede:

  • Pedir a su Consejo de Salud local o al Programa de Prevención del Envenenamiento Infantil por Plomo una inspección gratuita de plomo.
  • Hacer pruebas usted mismo(a) con un kit de pruebas de plomo para el hogar. Puede comprarlo en línea o en una ferretería.
  • Contratar a un inspector de plomo autorizado. Si el inspector encuentra plomo, el propietario tiene que pagarle a usted el costo de la inspección.
  • El propietario tiene que eliminar o cubrir cualquier nivel peligroso de plomo que se encuentre.

Pedir que se le hagan pruebas a sus niños

Los niños y adultos con envenenamiento por plomo pueden parecer totalmente saludables. Si nota que en su casa hay restos de pintura o pintura descarada, pida que se le haga de inmediato un análisis del plomo en la sangre a su niño.

Los seguros de salud pagan el costo de estas pruebas. O pregunte en su Consejo de Salud local o en el Programa de Prevención del Envenenamiento Infantil por Plomo dónde se hacen pruebas gratuitas.

Si uno de sus hijos se envenenó con plomo en su apartamento, usted tiene el derecho de demandar al propietario, incluso si éste no sabía que había plomo. Puede presentar la demanda en cualquier momento antes de que su hijo cumpla 21 años de edad. Usted debe hablar acerca de esto con un abogado.

A todos los niños se les deben hacer pruebas

Las pruebas se deben hacer por primera vez entre los 9 y 12 meses de edad, y luego a los 2 y a los 3 años. A los niños que viven en los siguientes lugares, también hay que hacerles pruebas a los cuatro años de edad:

Boston Haverhill New Bedford
Brockton Holyoke Springfield
Chelsea Lawrence Taunton
Fall River Lowell Worcester
Fitchburg Lynn

Las represalias son ilegales

Es ilegal que un propietario haga algo en contra de usted por informar un problema con el plomo. Esto se conoce como una “represalia”.

Si el propietario trata de desalojarlo, le aumenta el alquiler o no le renueva el contrato de alquiler dentro de los 6 meses de que usted ha presentado una queja por escrito, infórmelo a su Consejo de Salud local o al Programa de Prevención del Envenenamiento Infantil por Plomo.

Para protegerse contra las represalias, escríbale al propietario acerca de la pintura con plomo. Póngale la fecha a la carta y guarde una copia. Si el propietario lo lleva a la corte para desalojarlo, usted necesitará pruebas de haberle informado acerca del plomo. Si una corte determina que el propietario ha tomado represalias contra usted, puede exigir que el propietario le pague hasta 3 meses de alquiler.

¿Quién hace el trabajo de eliminación del plomo?

La mayoría del trabajo de eliminación del plomo crea condiciones peligrosas para usted y sus hijos. Por lo general, sólo las personas autorizadas para eliminar el plomo pueden hacer este tipo de trabajo. Los propietarios necesitan permiso del Estado para hacer este trabajo ellos mismos. Si usted cree que un trabajador no autorizado está haciendo trabajo de eliminación de plomo en los alrededores de su vivienda, informe o su Consejo de Salud local o al Programa de Prevención del Envenenamiento Infantil por Plomo.

Gastos de mudanza

Tal vez tenga que mudarse de su apartamento durante el trabajo de eliminación del plomo. El propietario tiene que pagarle los gastos razonables de mudanza, adondequiera que usted vaya. Si se queda con amigos o familiares durante el trabajo de eliminación del plomo, no tiene que pagar el alquiler.

Si el propietario le encuentra vivienda temporal, siga pagándole el alquiler habitual. Si la vivienda temporal cuesta más que su alquiler habitual, esto corre por cuenta del propietario.

Encuentre Asistencia Legal

Usted puede ser elegible para asistencia legal. MassLegalHelp le puede ayudar a encontrar asistencia legal en su área.

Encuentre Asistencia Legal

Envenenamiento por plomo, descargas